(743 S. K. m. 651)
Dava: Davacı Hacı K. vekili tarafından, davalılar aleyhine 26.3.1996 gününde verilen dilekçe ile MK. nun 651. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19.11.1997 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı İsmail K. tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü.
Karar: Davacı, paydaşı olduğu taşınmaz üzerindeki binanın davalılardan Mustafa K.a ait taşınmaza taşkın olduğunu ileri sürerek, taşkın olan kesimin MK. nun 651. maddesi gereğinde tapusunun iptali ile paydaşı olduğu taşınmaza eklenmesini istemiştir. Bu davayı açarken de diğer müşterek malikleri davalı göstermiştir. Aleyhine dava açılan 255 parsel malikinin davayı kabul etmesi nedeniyle mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. Müşterek halinde mülkiyete konu taşınmazlarda, paydaşlardan her biri tapu iptali ve tescil davası açabilirler. Davanın dayanağı hak bölünebilir nitelikte ise pay oranında tescil kararı verilebilir. Somut olayda da bölünebilir bir hak söz konusu olduğuna göre mahkemenin, dava konusu yerin ifrazının mümkün olup olmadığını araştırması, ifraz mümkün ise bu yerin ifrazı ile oluşacak tapuda davacının payı oranında tescile karar vermesi gerekir. Bu yönler üzerinde durulmadan diğer paydaşların istemi olmadığı ve davalı oldukları gözetilmeden yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Yukarıda yazılı nedenlerle; temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana geri verilmesine, 30.11.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy