(2644 S. K. m. 31)
Dava: Davacı Adnan Ş. vekili tarafından, davalılar aleyhine 12.10.1995 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında miktar düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 1.5.1997 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü.
Karar: 5520 sayılı yasa ile değişik Tapu Kanunun 31. maddesi uyarınca taşınmaz malların yüzölçümü tapu sicilinde yazılı miktardan fazla çıkıp da bu fazlalığın komşu taşınmazlara elatmaktan ileri gelmediğine ve sınırda da bir değişiklik olmadığına mahkemece karar verilirse kayıt düzeltilir. Somut olayda da, davacı iki adet tapu kaydının 853 m2 olan toplam miktarının 3010 m2 olarak düzeltilmesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulü ile 2966.25 m2'lik kısmın davacı adına tesciline karar verilmiştir. Bir davada olayları anlatmak taraflara, hukuki nitelemeyi yapmak ise hakime aittir. Davacı, her nekadar istemini tescil gibi açıklamış ise de yukarıda da açıklandığı gibi dava tapu kaydında yüzölçümü düzeltilmesidir. Bu durumda; mahkemenin tapu kayıtlarını tüm tedavülleri ile birlikte uygulaması, komşu taşınmaza uygulanan kayıtlar varsa bunların da getirtilmesi ve komşu taşınmaz maliklerinin dinlenmesi, yol olarak gösterilen sınırın kadim olup olmadığının araştırılması, davacının dayandığı iki tapu kaydınında ayrı ayrı yerleri belirlenerek, kayıttan fazla miktar var ise buna göre herbirinin ayrı ayrı düzeltilmesine karar vermesi gerekir. Somut olayda, sadece yerel bilirkişinin denetime elverişli olmayan beyanına göre kroki hazırlanarak, sınırda gösterilen yolun kadim olup olmadığı da araştırılmadan, dava da yanlış nitelendirilerek, kaydının düzeltilmesi istenen iki tapu birleştirilerek davacı adına tescil kararı verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda yazılı nedenlerle; temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA. 30.11.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy