(3194 S. K. m. 18)
Dava: Davacı Gülay U. tarafından, davalılar aleyhine 2.11.1998 gününde verilen dilekçe ile harici satın almaya dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda davanın reddine dair verilen 26.5.1999 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, davalılardan haricen aldığı taşınmazın tapusunun iptali ile adına tescilini istemiştir. Davalılar satışı doğrulayarak ifraz mümkün ise ifraz ile taşınmazın davacıya verilmesini kabul etmişlerdir. Mahkemece, dava konusu yerin ifrazının mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı temyize getirmiştir.
Dava, kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, davalılar adına sulu tarla niteliği ile kayıtlı 968 parsel sayılı taşınmazdan 1650 metrekare yeri satın almıştır, İmar Kanununun 18/son maddesi veraset yolu ile intikal eden bu kanun hükümlerine göre şuyulandırılan, kat mülkiyeti kanunu uygulaması, tarım ve hayvancılık, turizm, sanayi ve depolama amacı hariç imar planı olmayan yerlerde her türlü yapılaşma amacıyla arsa ve parselleri hisselere ayıracak özel parselasyon planları, satış vaadi sözleşmeleri yapılamaz. hükmünü içermektedir. Mahkemece anılan madde uyarınca inceleme yapılmamıştır. Dava konusu taşınmazın köyde ve sulu tarla niteliği ile tapuda kayıtlı olduğu gözetilerek yörede yapılaşmanın başlayıp başlamadığının araştırılması. şayet yapılaşma başlamamış ise satışın tarım yapma amacına yönelik olduğunun kabulü gerekir. Davalılar da, ifraz ile taşınmazın davacı adına tescilini kabul ettiklerine göre, çoğun içinde azda vardır kuralı gereğince davacıya hisse verilmesi olanağı da vardır. Mahkemece, bu yönler incelenerek sonucuna göre bir karar vermek gerekirken eksik inceleme ve araştırmaya dayalı karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Yukarıda yazılı nedenlerle, temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana geri verilmesine, 22.11.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy