(3194 S. K. m. 18/9)
Dava: Taraflar arasındaki elatmanın önlenmesi. kal-Tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 23.9.1999 gün ve 1999/5570-5804 sayılı ilamıyla onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde Davalı (K. davacı) vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: İmar yasasında, kadastro parseli kapsamında kalan taşınmazı üzerindeki binasının idari tasarrufla başka bir taşınmaz kapsamında kalması nedeniyle iyi niyetli malikleri korumak amacıyla 18/9 maddesi düzenlemesi getirilmiştir. Buna göre, binanın tamamı başkasına ait imar parseli kapsamında ise bu binanın dava tarihindeki rayiç bedelinin tespit edilmesi, taşkın bina ise taşan kısmın rayiç bedeli ile birlikte yıkılan kesimden sonra kalan bina kullanılabilecek durumda ise onarım bedeli de eklenerek ödenecek miktarın belirlenmesi, şayet yıkım binanın tamamını kullanılmaz hale getiriyorsa yine binanın tamamı üzerinden bedel ödenmesine karar verilmesi gerekir.
Bozmaya uyularak yapılar keşif sonucu 26.4.1999 tarihli inşaat mühendisi Ömer G. tarafından düzenlenen raporda binanın tecavüzlü kısmının yıkılması ile geriye kalan kısmın onarılarak kullanılmasının mümkün olmayacağı görüşü bildirilmiş ve buna göre binanın tamamının dava tarihi itibariyle bedeli 696.946.030 TL. olarak belirlenmiştir. Aynı bilirkişinin düzenlediği 24.5.1999 tarihli ek raporda da yıpranma payı ve enkaz bedeli düşüldükten sonra binanın dava tarihi itibariyle rayiç değerinin 348.473.015 TL. olduğu tespit edilmiştir. Davalı vekili de 18.5.1999 tarihli dilekçesi ile davalının binanın enkazını istediğini belirtmiştir. Şu hale göre Mahkemece yapılacak iş, binanın yıpranma payı ve enkaz bedeli de düşüldükten sonra kalan 348.473.015 TL. nın davalı (K. davacı) ya ödenmesi suretiyle elatmanın önlenmesi ve kal kararı vermekten ibarettir. Ancak mahkemece, binanın sadece yıpranma payı olarak belirlenen değerinin ödenmesi suretiyle karar verildiği gözetilmeden karar onanmıştır. Dairemizce bu yön üzerinde durulmadan sehven yerel mahkeme kararı onandığından karar düzeltme isteminin kabulü ile hükmün yukarıda açıklanan ilkeler doğrultusunda belirlenen bina bedelinin ödenmesi yönünden bozulmasına karar vermek gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda yazılı nedenlerle; karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 23.09.1999 tarih 1999/5570-5804 sayılı onama ilamı kaldırılarak kararın BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde yatırana geri verilmesine, 17.12.1999 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy