(743 S. K. m. 630)
Dava: Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 21.12.1998 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 8.3.2000 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Dava konusu 475 parsel sayılı taşınmaz tapuda Salih Bayındır adına kayıtlıdır. Tapu maliki Salih'in mirasçılarından torunu Mehmet Bayındır ile kızı Gülayşe arasında 16.4.1970 tarihinde noterde düzenlenen satış vaadi sözleşmesi ile, satıcı Gülayşe dava konusu taşınmazda kendisine miras yolu ile intikal eden hak ve hissenin tamamının satışını vaad etmiştir. Alıcı, Gülayşe'nin ölümünden sonra mirasçılarını hasım göstererek, bu sözleşmeye göre davalı hisselerinin iptali ile adına tescilini istemiştir.
Mahkemece, 10 yıllık dava zamanaşımı süresi geçtiğinden davanın reddine karar verilmiştir.
Hüküm, davacı vekili tarafından temyize getirilmiştir.
Dava, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak tescil davası açma süresi kural olarak 10 yıldır. Ancak; bu süre Medeni Kanun'un 630/3 maddesi uyarınca iştirak hali devam ettiği müddetçe mirasçılar arasında işlemediği gibi, taşınmazın teslimi ile de işlemez. Davacı ve satışı vaad eden 475 parsel sayılı taşınmazın maliki Salih Bayındır'ın mirasçıları olup, taşınmazda iştirak halinde hissedardırlar. Öte yandan; Mahkemece, mahallinde yapılan keşifte, taşınmazın fiilen taksim edilip, satış vaadinde bulunanın hissesinin davacıya teslim edildiği ve fiilen zilyed olduğu anlaşılmıştır. Bu durumda, mahkemece 10 yıllık zamanaşımı süresi geçtiğinden bahisle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda yazılı nedenlerle; temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 17.10.2000 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy