(2644 S. K. m. 31) (743 S. K. m. 645)
Dava: Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 29.8.1997 gününde verilen dilekçe ile yüzölçümü tashihi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 29.6.1999 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Karayolları vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, 31.12.1996 tarih 3 sıra numaralı tapuda kayıtlı taşınmazın zemindeki miktarının tapuda yazılı olduğu miktardan fazla olduğunu belirterek yüzölçümünün düzeltilmesini istemiştir.
Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiş, hükmü davalı Karayolları Genel Müdürlüğü vekili temyize getirmiştir.
2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 5520 sayılı Yasa ile değişik 31. maddesinde gayrimenkul malların yüzölçümünün tapu sicilinde yazılı miktarlardan fazla çıkıp da bu fazlalığın bitişik taşınmaza elatmaktan ileri gelmediği ve sınırca da bir değişiklik olmadığı takdirde yüzölçümünün düzeltilmesine karar verilebileceği hükme bağlanmış olup, bu tür davalar nizasız kaza türündedir. Yüzölçümünün düzeltilmesine karar verilebilmesi için, tapu kaydında belirtilen sınırların sabit olması, sınırlarda bir değişiklik olmaması ve bu fazlalığın komşu taşınmazlara elatmaktan ileri gelmemesi gerekir. Sınırlarda değişiklik istenmesi durumunda, bu istem hasımlı dava ile görülür.
Davacının hissedar olduğu ve yüzölçümünün düzeltilmesini istediği taşınmaz Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 25.1.1968 tarih 1967/125 Esas, 1968/26 Karar sayılı kararına göre Medeni Kanunun 639. maddesi gereğince 1034 metrekare olarak senetsizden İ.H.D. adına tapuya tescil edilmiştir. Adına tescil yapılan şahsın ölümü üzerine 1996 yılında mirasçıları adına intikal yapılmıştır. Tapuda taşınmazın sınırları doğusu M.Y., batısı F.G., kuzeyi Devlet Şosesi, güneyi ise patika yol olarak tescil edilmiştir. Tescile esas mahkeme kararı eki tescil krokisi dosyaya getirtilmiştir.
Taşınmazların sınırının plan ve arz üzerinde kurulan işaretler ile tayin olunacağı ve plandaki sınır ile arz üzerindeki sınırın birbirini tutmaması halinde asıl olanın plandaki sınır olacağı Medeni Kanunun 645. maddesi ile hüküm altına alınmıştır. Davacının hissedar olduğu taşınmazının tapusunun dayanağı tescil ilamı ve tescil krokisidir ve bu krokide de miktar 1034 metrekare olarak belirtilmiş olup mahkemece bu krokinin esas alınması gerekirken, Medeni Kanunun 645. maddesinin ve sabit sınırlı olmayan tapu kayıtlarının miktarları ile geçerli olduğu hususu dikkate alınmadan yazılı gerekçe ile kabul kararı verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Yukarıda yazılı nedenlerle, yerinde görülen temyiz itirazlarının kabulüne, usul ve yasaya aykırı hükmün BOZULMASINA, 5.2.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy