(743 S. K. m. 931)
Dava: Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 30.5.2000 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin kaldırılması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 19.3.2001 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, adına kayıtlı 5 parsel sayılı taşınmaza ait tapu kaydında Hazine lehine konulan ipotek bedelinin ödendiğini belirterek, ipoteğin kaldırılması isteminde bulunmuştur.
Davacı, taşınmazın ipotekli olduğunu bilerek satın alan davacının, bundan sorumlu olduğunu ve ipotek bedelinin Hazine'ye ödenmediğini belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, dava konusu taşınmazdaki ipotek bedelinin davalı Hazine'ye ödenmediği ve taşınmazın gerçekte olmadığı halde satış yoluyla davacıya intikal etmiş gibi gösterildiği gerekçeleri ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir.
Medeni Kanunun 931.maddesi uyarınca tapu sicilindeki kayda hüsniniyetle istinat ederek mülkiyet veya diğer bir ayni hakkı iktisap eden kimsenin bu iktisabı geçerli olur.
Dava konusu taşınmaz 817 numaralı parselde kayıtlı iken 1991 yılında Belediye tarafından ıslah-imar çalışmaları sonucunda, Hazine payına karşılık 2.783.111 TL. tutarında ipotek konulmak suretiyle Mustafa Akyüz adına tescil edilmiş, 19.8.1993 yılında dava dışı Ömer Erçıktı'ya, 24.8.1993 tarihinde de tapuda resmi şekilde yapılan satış ile davacı Hayri Akyüz'e intikal etmiştir.
Taşınmazın davacıya satıldığı tarih itibariyle tapuda Hazine lehine 2.783.111 TL. tutarında ipotek kaydı mevcut olup, davacı aleyhine açılan ipotek bedelinin artırılmasına ilişkin dava, Yargıtay 5. Hukuk Dairesinin 17.3.1997 tarih, 1997/1599 E. 4001 K. sayılı ile, taşınmazı satın alan kişinin tapudaki ipotek bedeli ile sorumlu olacağı kabul edildiğinden müracaata bırakılmış olup 27.3.1997 tarihinde davanın açılmamış sayılmasına karar verilmiştir.
Somut olayda davacının taşınmazı tapuda resmi şekilde yapılan satış yoluyla edindiği tarihte, Hazine lehine kayıtlı ipotek bedeli 2.783.111 TL. olup, Medeni Kanunun 931.maddesi uyarınca davacı bu bedel ile sorumludur.
O halde Mahkemece, bu bedelin mahkeme veznesine veya tayin edilecek mahalle ödenmesi hususunda davacıya uygun bir önel verilmeli, belirlenen önel içerisinde bedelinin ödenip ödenmemesi durumuna göre bir karar verilmesi gerekirken bu hususlar gözetilmeksizin davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiş ve hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana geri verilmesine, 05.07.2001 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy