(743 S. K. m. 918, 919, 920, 935) (Tapu Sicil Tüzüğü m. 54, 55, 56, 57, 58)
Dava: Davacı tarafından, davalı aleyhine 10.8.2000 gününde verilen dilekçe ile taşınmaz üzerinde bulunan binanın kadastrodan önce mevcut olduğunun tespiti ile tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 16.10.2000 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, mülkiyeti kendisine ait 22 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatın kadastrodan önce yapıldığının tespiti ile tapuya tescilini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulü ile 22 parsel sayılı taşınmazın cinsinin arsa olarak tashihi ile üzerinde bulunan muhdesatın paftasına işlenmesine karar verilmiştir.
Hüküm, davalı Tapu Sicil Müdürlüğü vekili tarafından temyize getirilmiştir.
Dava, muhdesatın aidiyetinin tespiti ve tapuya şerh verilmesi istemine ilişkindir. Medeni Kanunun 918, 919 ve 920 maddeleri ile Tapu Sicil Tüzüğünün 54-58 maddeleri birlikte değerlendirildiğinde; Medeni Kanunun 918. maddesinde belirtilen ayni haklar, 919. maddesinde sayılan şahsi haklar, 920. maddesindeki taşınmaz malikinin tasarruf yetkisini sınırlayan işlemler ve muvakkat tescil hakkındaki işlemler tapuya şerh edilebilir. Bunların dışındaki bir hususun tapuya şerh edilmesi, ayni haklarda geçerli olan yasada sayılanlar haricinde mümkün değildir. Dava konusu istemin yukarıda açıklanan bu haklardan olmadığı dikkate alınmadan yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olduğundan bozmayı gerektirmiştir.
Öte yandan, Medeni Kanunun 935. maddesi gereğince yapılan cins tashihi işlemlerinin Adliye Mahkemelerinde dava konusu yapılamayacağı, bu tür işlemlerin tapu dairelerince yapılacağı nazara alınmadan taşınmazın cinsinin arsa olarak tashihine karar verilmesi de ayrıca bozmayı gerektirmiştir.
Sonuç: Yukarıda yazılı nedenlerle; temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 26.10.2001 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy