(3194 S. K. m.18)
Dava: Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 16.6.2000 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 29.3.2001 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, dava konusu 24 parsel sayılı taşınmazda müşterek malik olan davalının bu taşınmazdaki (22/1757) payını satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığını belirterek tapu kaydının iptali ile bu payın adına tescilini istemiştir.
Davalı, davayı kabul etmiştir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve pay tescili isteğine ilişkindir. 3194 Sayılı İmar Yasasının 18/son maddesi veraset yolu ile intikal eden, bu kanun hükümlerine göre şuuyulandırılan, Kat Mülkiyeti Kanunun uygulanması tarım ve hayvancılık, turizm ve sanayi ve depolama amacı için yapılan hisselendirilmeler ile cebri icra yolu ile satılanlar hariç imar planı olmayan yerlerde her türlü yapılaşma amacıyla arsa ve parselleri ayıracak özel parsellasyon planları, satış vaadi sözleşmeleri yapılamaz. Hükmünü içermektedir.
Açıklanan yasa hükmüne göre, imar planı olmayan yerlerde, çarpık yapılaşma amacına yönelik arsa ve parsellerin hisselere ayrılarak satış ve satış vaadi yasaklanmıştır. Dava konusu taşınmazın ise imar planı içinde ve ayrık düşen beş katlı konut alanında olduğu anlaşılmıştır.
Belirtilen nedenle çekişmeli taşınmaz imar planı içinde kaldığı halde ifrazının mümkün olmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiş ve hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle, temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana geri verilmesine, 15.11.2001 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy