(818 S. K. m. 355)
Dava: Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 26.1.2001 gününde verilen dilekçe ile tahsise dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 18.7.2001 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, mülkiyeti davalı Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığına ait dava konusu taşınmazların önce diğer davalı Türkiye Kent Kooperatifler Merkez Birliğine tahsis edildiğini, birlikçe de bu taşınmazların 8.1.1999 tarihinde kendilerine tahsis ve teslim edildiğini, arsa bedelinin protokol koşullarına uygun olarak ödendiğini ileri sürerek tapunun iptali ile adına tescil istemiş, davalılardan Kent Kooperatifler Birliği davanın kabulüne karar verilmesinin uygun olacağını bildirmiş, diğer davalı kayıt maliki Toplu Konut İdaresi ise protokol hükümleri içinde yer alan mülkiyetin nakli ile ilgili tüm şartların davacı tarafından yerine getirilmediğinden bahisle davanın reddini savunmuş, mahkemece, davanın kabulüne karar verilmesi üzerine, hüküm davalılardan Toplu Konut İdaresi vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içerisindeki davalılar arasında imzalanan 9.12.1998 tarihli protokolün 2/B-1/1 maddesinde tahsis edilecek arsaların tapuları ve protokol hükümleri çerçevesinde, inşaatların ikmalinden sonra verilecektir hükmü yer almasına ve yine davacı kooperatife yapılan tahsise ilişkin Kent Kooperatifleri Merkez Birliği ile davacı ... ... Konut Üretim Yapı Kooperatifi arasında imzalanan 31.8.1999 tarihli protokolün 2/B Ek 2-2. maddesinde aynen Arsaların üzerinde konutlar, sosyal donatı yapılar, genel alt yapı ve çevre düzeni inşaatları tamamlanarak yapı kullanma izinlerinin alınması, sosyal donatı yapı ve tesislerinin, ilgili kamu kurumlarına ek protokolün 17.maddesine göre devredilmesi ve TOKİ alacaklarının tamamının tahsilinden sonra mülkiyetin kooperatiflere devri tapu verilmek suretiyle sağlanacaktır hükmünü içermektedir.
Taraflarca da kabul edilerek imzalanmış bu protokol hükmüne göre arsa tapularının, bedeller ödenmiş olsa da, inşaatların tamamlanması yanında çevre düzenlemesi, alt yapı, sosyal donatı binalarının yapılması vs. dahi şart koşulmuştur. Mahkemece dava konusu taşınmazlar başında yapılan keşif sonucu fen bilirkişileri tarafından düzenlenen 29.6.2001 tarihli rapordan inşaatların dahi henüz tamamlanmayıp, %40 seviyesine getirilebildikleri anlaşılmıştır.
Şu hale göre davalı yönünden mülkiyeti aktarım borcu doğuran şartlar henüz gerçekleşmemiş olmakla mahkemece davanın reddine karar vermek gerekirken değişik görüş ve düşünceler ile kabul kararı verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalılardan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 12.11.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy