(743 S. K. m. 671) (4721 S. K. m. 747)
Dava, 1001 parsel sayılı taşınmaz maliki tarafından 847 parsel sayılı taşınmaz maliki aleyhine açılmış geçit hakkı tesisi isteğine ilişkindir.
Yargılama sırasında komşu 91 ve 92 parsel sayılı taşınmazların malikleri harçsız dilekçelerle davaya dahil edilmişlerdir.
Mahkeme; 847 parsel sayılı taşınmaz maliki aleyhine açılmış davanın reddine, 91 ve 92 parsel sayılı taşınmazların malikleri dahili davalılar aleyhine açılan davanın kabulü ile bu parseller üzerinden geçit hakkı tesisine karar vermiştir.
Hükmü; davacı vekili ile dahili davalıların vekili temyize getirmiştir.
Dosya kapsamı, toplanan kanıtlar ve bilirkişi raporlarından; geçit tesisi için en uygun seçeneğin davalıya ait 847 parsel sayılı taşınmaz olduğu anlaşılmaktadır. Raporlarda bu alternatifin daha kısa ve ekonomik olduğu vurgulandığı gibi, yükümlenecek taşınmazlar bakımından da en az zarar görecek taşınmazın 847 parsel sayılı taşınmaz olduğu belirtilmiştir. Taşınmazların geometrik durumunu gösteren pafta örneğinden de; davalıya ait 847 parsel sayılı taşınmazın, dahili davalılara ait 91 ve 92 sayılı parsellerden çok daha büyük olduğu anlaşılmaktadır. Bu yönden de; zaten küçük parseller olan 91 ve 92 sayılı taşınmazlardan geçit tesisinin onlardan yararlanma imkanını daha da kısıtlayacağından getireceği külfetin boyutlarının da büyük olacağı açıktır.
Az yukarıda açıklanan nedenlerden ötürü; 847 parsel sayılı taşınmaz üzerinden geçit tesisine karar verilmesi gerekirken; aleyhlerine harcı da verilerek usulüne uygun açılmış dava bulunmayan dahili davalılara ait taşınmaz üzerinden geçit tesis edilmesi doğru görülmemiştir.
Kabule göre de;
Taşınmazın yazlık konut oluşu da göz önünde tutularak, geçit ihtiyacı için daha dar bir taşınmaz bölümünün yeterli olmasına rağmen ihtiyacı aşar miktarda (4m) geçit tesisine karar verilmiş bulunması da doğru görülmemiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle, temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine, 65.000.000 lira duruşma vekalet ücretinin davacıdan alınarak dahili davalılara verilmesine, 22.1.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy