(743 S. K. m. 935) (1086 S. K. m. 76)
Dava: Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 11.5.1998 gününde verilen dilekçe ile tapuda isim tashihi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 21.12.2000 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, Yunan uyruklu-Türk soylu Batı Trakya Türklerinden olduğunu, Bozyaka mahallesi 30319 ada 3 parsel ve Karabağlar mahallesi 30167 ada 3 parsel sayılı taşınmazları 1978 yılında vekil aracılığı ile satın aldığını, tapuda TC uyruklu Ömer oğlu Salih K. olarak gözüken kaydın Yunan uyruklu Sali O. olarak düzeltilmesini istemiştir.
Davalı idareye, usulüne uygun tebligat yapılmış, ancak yargılamaya katılmamıştır.
Mahkeme, tapu maliki ile davacının aynı kişi olduğunun belgelerle doğrulanmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar vermiş, hükmü davacı vekili temyize getirmiştir.
Düzeltilmesi istenen tapu kayıtlarından 30319 ada 3 parsel sayılı taşınmaz 4.10.1978 tarihinde 3.10.1978 tarih 17178 yevmiye numaralı ve 30167 ada 3 parsel sayılı taşınmaz ise 6.10.1978 tarihinde 3.10.1978 tarih 17229 yevmiye numaralı vekâletnamelerle Salih kaya adına vekâleten Selahattin Ö. tarafından alım yolu ile iktisap edilmiştir. Tapudaki tasarruf işlemine dayanak vekâletnamelerde, Uşak, Banaz ilçesi İslam mahallesi 156 hane 6 cilt, sahife 142 de nüfusuna kayıtlı (5.7.1973 tarih 166077 seri nolu nüfus cüzdanına göre) Ömer ve F.'ten doğma 1946 doğumlu Salih K. Selahattin Ö.'ü vekil tayin etmiştir. Tapu işlemleri bu vekâletnamelerle yapılmıştır. Banaz Nüfus Müdürlüğü genel aramada ve belirtilen İslam Mahallesi nüfus kayıtlarında yapılan incelemede Salih K.'nın kaydına rastlanmadığını bildirmiştir. Dosyada mevcut pasaportta ve Gümülcine Başkonsolosluğun verdiği belgeye göre davacı, 1905196 özel numarası ile Yunan uyruklu Ömer oğlu 1946 doğumlu Sali (Salih) O. olarak kayıtlıdır. Pasaporttaki resim ile tapudaki satın alma işleminde kullanılan vekâletnamelerdeki resimler aynıdır. Keşifte dinlenen tanıklarda, davacının Yunanistan'dan göçmen olarak geldiğini, tapudaki şahısla davacının aynı şahıs olduğunu ve nizalı yerlerin davacıya ait olduğunu beyan etmişlerdir.
Yunan uyruklu Türk asıllı kişilerin Türkiye'de gayrimenkul edinmek istediklerinde Türk mevzuatının buna engel olduğu, bu engeli aşmak için bu kişilerin kendilerine ait olmayan nüfus kayıtları ile bizzat veya vekaletname düzenlemek suretiyle tapuda taşınmaz edindikleri Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünce de tespit edilen bir vakıadır. İşte davacı da bu yolla edindiği tapu kaydını isim düzeltilmesi şeklinde meşrulaştırmak istemektedir. HUMK.nun 76. maddesine göre, olayları anlatmak taraflara, hukuki nitelendirmeyi yapmak ise hakime aittir. Yukarıda da tek tek belirtildiği gibi toplanan tüm delillerin birlikte değerlendirilmesi sonucunda taşınmazın malikinin Ömer oğlu Sali (Salih) O. olduğu, kayıt maliki Ömer ve F. oğlu 1946 doğumlu Banaz ilçesi İslam mahallesinde kayıtlı Salih K. adlı bir kişinin bulunmadığı anlaşılmaktadır. Bu durumda kayıt maliki ile taşınmazı satın alan davacının aslında aynı kişi olduğunun tespiti ile uyuşmazlığın bu şekilde halli gerekirken yazılı gerekçelerle ret kararı verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Yukarıda yazılı nedenlerle, yerinde görülen temyiz itirazlarının kabulüne, yerel mahkeme kararının BOZULMASINA, istek halinde temyiz harcının iadesine, 20.05.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy