(4721 S. K. m. 683, 737) (743 S. K. m. 618, 661)
Dava: Davacı tarafından, davalı aleyhine 29.3.2001 gününde verilen dilekçe ile pencerelerin kapatılması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13.11.2001 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Dava, komşuluk kurallarına aykırı müdahalenin meni istemine ilişkindir.
Mülkiyet hakkı, bu hakka sahip olan kimseye hukuk düzeni sınırları içinde o şey üzerinde dilediği gibi tasarruf etme hakkı verir. Ancak, bir kimsenin komşusuna zarar verecek her türlü taşkınlıktan çekinmesi de yine Medeni Kanunda düzenlenen komşuluk hukuku ile ilgili hükümler gereğidir. Başka bir ifadeyle, mülkiyet hakkı sahibi bu hakkını kullanırken komşusuna zarar vermemek koşuluyla dilediği gibi tasarruf edebilir. Aksi davranış halinde bunun önlenmesi kendisinden istenebilir. Burada sözkonusu olan zarar bu eylemin yapıldığı andaki somut zarardır.
Somut olayda, davacı davalının kendi onayını almadan proje dışında kendi evinin banyo ve tuvaletine bakan yönde pencere açtığını, bu durumdan rahatsız olduğunu belirterek pencerelerin kapatılmasına karar verilmesini istemiştir.
Dosyada mevcut bilirkişi raporunda, dava konusu binanın davalıya ait taşınmaz içinde olduğu ve imar planına göre, bitişik nizam bina yapılması gerektiğinden yan cephelere pencere açılamayacağı, davalının açtığı pencerelerden davacı evinin banyo ve holünün pencerelerinin görüldüğü belirtilmiştir. Dava tarihinde, açılan bu pencereler nedeniyle davacının somut bir zararı olduğu ispatlanamamıştır. Pencerelerin imar durumu ve İmar Yasasına aykırı açıldığı hususundaki ihtilafın çözümü ise idare ile şahıs arasında olur. Mahkemece bu yönler gözetilerek davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı gerekçelerle kabul kararı verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Yukarıda yazılı nedenlerle, yerinde görülen temyiz itirazlarının kabulüne usul ve yasaya aykırı hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 4.3.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy