(743 S. K. m. 650) (4721 S. K. m. 724)
Dava: Dava; Medeni Kanunun 650 nci maddesi uyarınca temliken tescil isteğine ilişkindir.
Mahkeme; davanın kabulüne karar vermiş, hükmü; davalılar vekilleri temyiz etmiştir.
Karar: Medeni Kanunun 650 nci maddesi uyarınca temlik isteyebilme koşullarından biri de, levazım sahibinin iyiniyetle hareket etmiş olmasıdır. Levazım sahibinin iyiniyetle hareket ettiğinin kabul edilebilmesi için, üzerine inşaat yaptığı arazinin kendi malı olduğunu sanması ya da gereken özeni göstermesine rağmen arsanın kendisinin olmadığını bilebilecek durumda bulunmamış olması gerekir. Bundan başka; malzeme sahibi, arsanın başkasına ait olduğunu bilse veya bilmesi gerekse bile inşaatı arsa sahibinin muvafakatına dayanarak yapmış ise yine iyiniyetli sayılır.
Uyuşmazlığa konu olayda davacının inşaat yaptığını ileri sürdüğü tarihlerde taşınmaz annesi davalı Hatice Şaduman K. adına kayıtlıdır. Davacının bunu bildiği sabit ve çekişme dışıdır. Bu itibarla davacının iyiniyetle hareket ettiğini kabul edebilmesi için; inşaatı, annesinin muvafakatı ile yapmış olması gerekir. Bu muvafakat; taşınmaz sahibinin, ileride taşınmazın inşaat yapılan kesiminde levazım sahibini malik kılma iradesini taşıdığını ve dolayısıyla ona bu taşınmazda dilediğince tasarruf etme imkanını bahşettiğini gösterecek biçimde olmalıdır. Arazi sahibi davalı annenin böyle bir muvafakati bulunduğu kanıtlanamamıştır. Aksine; yapı ruhsatı, yapı kullanma izni, dava dışı OPET Petrolcülük A.Ş ile yapılan intifa hakkı sözleşmesi arazi maliki davalı anne adına olduğu gibi davacı tarafından imzalanmış 16.8.1999 tarihli yoklama fişinde davacı aylık 75.000.000. Lira bedelle taşınmazda kiracı olduğunu da beyan etmiştir. Bu durumda davacının iyiniyetle hareket ettiğinin kabulüne olanak yoktur. Dolayısıyla; Medeni Kanunun 650 nci maddesinin uygulama yeri bulunmadığı gözetilmeksizin davanın kabulü doğru görülmemiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle; temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine, 250.000.000. Lira duruşma vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalılara verilmesine 26.11.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy