(2644 S. K. m. 31)
Davacı tarafından, davalılar aleyhine 8.8.2001 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında yüzölçümü düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 5.6.2002 günlü hükmün Yargıtay' ca incelenmesi davalı köy muhtarlığı vekili ve hazine temsilcisi tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Davacı, tapuda 26.5.2000 tarih ve 16 sıra numarada kayıtlı taşınmazın zemindeki miktarının tapuda yazılı miktardan fazla olduğunu belirterek yüzölçümünün düzeltilmesini istemiştir.
Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, taşınmazın tapuda 3676 metrekare olan yüzölçümünün 74.700 metrekare olarak düzeltilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılar vekili ve temsilcisi temyiz etmişlerdir.
2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 5520 sayılı yasa ile değişik 3. maddesinde gayrimenkul malların yüzölçümünün tapu sicilinde yazılı miktardan fazla çıkıp da, bu fazlalığın bitişik taşınmaza el atmaktan ileri gelmediği ve sınırca da bir değişiklik olmadığı hallerde yüzölçümünün düzeltilmesine karar verilebileceği hükme bağlanmıştır. Yüzölçümünün düzeltilmesine karar verilebilmesi için, tapu kaydında belirtilen sınırların sabit olması, sınırlarda değişiklik olmaması ve bu fazlalığın komşu taşınmazlara el atmaktan ileri gelmemesi gerekir.
Dava konusu taşınmazın tapu kaydına göre sınırlarında; doğuda karaçil arkı, batıda ark, kuzeyde Mustafa ağa taşı, güneyde yol bulunmaktadır. Bu duruma göre, sınırlar değişebilir niteliktedir. Sabit sınır olarak kabul edilemez.
Kuzeyde bulunan Mustafa Ağa Taşı istikamet sınırıdır. Sabit sınırlı olmayan tapu kayıtları miktarı ile geçerli olduğundan bu husus nazara alınarak davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı olduğu şekilde kabul kararı verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda yazılı nedenlerle, temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 27.1.2003 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy