(743 S. K m. 639, 650) (818 S. K. m. 162) (7269 S. K. m. 1)
Dava : Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 27.1.1998 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 13.11.2002 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, 4185 parsel sayılı taşınmazın Afet Kanunu gereğince bayii Hüseyin'e afet konutu yapılmak üzere tahsis edildiğini, Hüseyin'in de bu taşınmazı 25.11.1981 tarihinde düzenlenen harici satış senedi ile kendisine sattığını, kendisinin taşınmaza iyiniyetle konut yaptığını ileri sürerek tapu iptali ve tescil, mümkün olmadığı takdirde dava tarihinde yürürlükte bulunan Medeni Kanunun 650.maddesi uyarınca temliken tescil istemiştir.
Davalı Hazine vekili, tapulu taşınmazların haricen satışının geçerli olmadığını, Hüseyin in mirasçısı bulunmadığından terekesinin Hazineye intikal ettiğini savunarak çekişmeli taşınmazın tapusunun iptali ile Hazine adına tescilini istemiştir.
Yargılamalar sırasında davaya asli müdahil olarak katılan Yusuf ise çekişmeli taşınmazda 1985 yılından beri zilyed olduğunu ileri sürerek dava konusu taşınmazın adına tescilini istemiştir.
Mahkemece, davacı Hüseyin 'in davası, tapuda kayıtlı taşınmazların resmi şekilde düzenlenmemiş sözleşme ile devredilemeyeceği ve Medeni Kanunun 650.maddesinde öngörülen koşulların da yararına gerçekleşmediği gerekçesi ile; asli müdahil Yusuf 'un davası ise, Medeni Kanunun 639 maddesinde yazılı zilyetlikle iktisap koşullarının yararına gerçekleşmediği gerekçesi ile reddedilmiştir. Hüküm, davacı vekili ile davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve kanuni gerektirici sebeplere göre, davalı Hazine vekilinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddine karar vermek gerekmiştir. Davacı vekilinin temyiz itirazlarına gelince; Dava, kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dava konusu taşınmaz 1051 sayılı yasa ile değişik 7269 sayılı Afet Yasası uyarınca konut yapılmak üzere Hüseyin 'e verilmiştir. Hüseyin çekişmeli taşınmazı adına tapu oluşmadan 25.11.1981 tarihinde düzenlenen harici satış sözleşmesi ile davacıya temlik ederek zilyetliğini devretmiştir. Tapu kaydı ise, Hüseyin 'in 15.3.1984 tarihinde ölümünden sonra 30.11.1995 tarihinde tahsis sebebi ile Hüseyin adına tescil edilmiştir.
Çekişmeli taşınmaz 1051 sayılı yasa ile değişik 7269 sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler dolayısıyla alınacak tetbirlerle yapılacak yardımlara ilişkin yasa uyarınca Hüseyin 'e özgülenmiş olup mülkiyetinin devrini engelleyin yasal kısıtlama bulunmamaktadır. Borçlar Kanununun 162 ve devamı maddeleri uyarınca kişisel hak sahibi yazılı olmak koşulu ile bu hakkını üçüncü kişilere devredebilir.
Somut olayda da; yukarıda yazılı yasa uyarınca çekişmeli taşınmaz kendisine özgülenen Hüseyin kişisel hak sahibi olup, bu kişisel hakkını Borçlar Kanununun 162.maddesi uyarınca davacıya yazılı olarak düzenlenen sözleşme ile temlik etmiştir. Davacı da usulünce temellük ettiği bu kişisel hakka dayanarak davasını açtığı anlaşılmaktadır. Hazine muris Hüseyin in külli halefi olup bu nedenle davanın doğru hasma yöneltildiği de açıktır. Açıklanan nedenlerle, davanın kabulüne karar verilmesi gerekir iken yasaya uygun düşmeyen gerekçe ile davanın reddi doğru görülmemiş hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda yazılı nedenlerle;
1- Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazlarının REDDİNE,
2- Davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 18.11.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy