(818 S. K. m. 96, 106) (743 S. K. m. 642) (4721 S. K. m. 716)
Dava: Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 14.9.2001 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 30.1.2003 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Davacılar, davalıların müşterek paydaş olduğu 316,318 ve 319 parsel sayılı taşınmazlardaki hisselerini noterde 27.7.1981 tarihinde düzenlenen satış vaadi sözleşmesi ile satın aldıklarını ileri sürerek tapu iptali ve pay tescili istemişlerdir.
Yargılamalar sırasında davacılar, davalı Abdülkadir ve Şevket' in vaad ettiği hisseyi tapudan devraldıklarını bildirerek bu kişiler hakkındaki davalarından feragat etmişlerdir.
Mahkemece, davalı Şevket ve Abdülkadir aleyhine açılan davanın feragat nedeniyle, diğer davalı Ragıp aleyhine açılan davanın ise, satış vaadi sözleşmesinde ferağ için bir önel kararlaştırılmadığı, davacıların davalıya ihtarda bulunarak temerrüde düşürmedikleri gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Satış vaadi sözleşmesinin feshi için, sözleşmede ferağ için belli bir önel kararlaştırılmamış ise Borçlar Kanununun 96 ve 106. maddeleri gereğince yükümlenilen borcun edası için bir tarafın uygun önel vererek karşı tarafın temerrüde düşürmesi gerekli ise de; satış vaadi sözleşmesinin ifası için sözleşmede ferağ için belli bir vade konulmamış ise dava tarihinde yürürlükte bulunan Medeni Kanunun 642. maddesi gereğince her zaman dava yoluyla sözleşmenin ifası istenebilir. Mahkemece, bu yön gözetilmeden yazılı gerekçe ile davalı Ragıp aleyhine açılan davanın reddi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Yukarıda yazılı nedenlerle; davacılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin yatırılan temyiz harcının yatırana iadesine, 13.1.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy