(4721 S. K. m. 856) (1086 S. K. m. 13)
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 24.8.2003 tarihinde verilen dilekçe ile ipoteğin fekki üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 30.12.2003 tarihli hükmün Yargıtay'ca tetkiki davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Dava, ipotek şerhinin kaldırılması istemine ilişkindir.
İpotek kişisel bir alacağın teminat altına alınması amacını güden ve bir taşınmaz değerinden alacaklının alacağını elde etmesini sağlayan sınırlı bir ayni haktır. İpotek tesisi için rehin edilecek taşınmaz maliki ile alacaklı arasındaki anlaşmanın (rehin sözleşmesi) Türk Medeni Kanunu'nun 856. maddesi uyarınca tapu siciline tescil edilmesi gerekir.
Tapu kaydına tescil edilen sınırlı ayni hak niteliğindeki ipotek şerhinin kaldırılması istemine ait davalarında HUMK. nun 13. maddesi uyarınca, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılması gerekmektedir. Somut olayda da, ipotek kaydı bulunan dava konusu taşınmaz Ankara'da Çankaya ilçesinde bulunmaktadır. Mahkemece, HUMK. nun 13. maddesinde düzenlenen yetki kuralının mutlak nitelikte ve kamu düzenine ait olduğu ve mutlak nitelikteki yetki kurallarına ait yetki anlaşmasının da yapılamayacağı gözetilmeden işin esasına girilerek sonuca gidilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Yukarda açıklanan nedenlerle, temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA peşin alınan temyiz harcının istem halinde yatırana geri verilmesine, 31.05.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy