(775 S. K. Geç. m. 4)
Dava: Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 2.5.2005 gün ve 2005/740-4200 sayılı ilamiyle bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, son durumu itibariyle 224,04 metrekare yüzölçümünde 8101 ada 6 parsel numarası ile tapuya kayıtlı taşınmazın, imar uygulamasından önceki durumuna göre 88 metrekarelik kısmı 566 ada 445 parsel numarası ile Buca Belediyesi adına kayıtlı olduğu döneminde bu parsel üzerine ev yaptığını, 2981 sayılı yasa hükümlerinden yararlanmak amacıyla ekinde 1.10.1984 tarihli tespit formunun bulunduğu 9.8.1984 tarihli müracaat formunu düzenleyerek Belediyeye verdiğini, yasa gereği ödemesi gereken bedeli de ödediğini bildirerek 2001 yılında yapılan yeni imar planıyla 8101 ada 6 parsel sayılı taşınmaz içine katılarak oradan 26631/67212 pay olarak İzmir Büyükşehir Belediyesi adına tescil edilen bu payın iptali ile adına tescilini istemiştir.
Davalı belediye davanın reddini savunmuş, mahkemece iddianın kanıtlandığı kanaati ile dava kabul edilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Karar: Dairemizce, Davacı, temelde 2981 ve onu kısmen değiştiren 3990 sayılı yasa hükümlerinden yararlandırılmak amacı ile davayı açmıştır. Bu yasa ile hak sahibi saydığı kişilere belgelerin tamam olması halinde tapu tahsis belgesi verilmek suretiyle ileride yapılacak imar uygulaması sonunda tapularına kavuşmak amacı güdülmüştür. Davacının anılan yasadan yararlanmak amacıyla 1984 tarihinde İzmir Belediyesi Başkanlığına başvuruda bulunduğu, dilekçesinin 12469 numara ile 9.8.1984 tarihi itibariyle işleme koyulduğu, bu amaçla 27.9.1984 günü Anakent İmar Affı Hesabına 2000 TL miktarıyla para yatırdığı, dava dilekçesi ekindeki belgelerden anlaşılmaktadır. Başvuru belgesinde 502 ada 445 parsel numaralı taşınmaz üzerinde bulunan davacıya ait ev için (Buca 23 Kapı numaralı) talep formu düzenlendiği anlaşılmaktadır. Ne var ki; davacı, bu başvurusunun tapu tahsis belgesine bağlandığını gösterir bir kayıt ya da belge sunamamıştır. Başvuru tarihinde yararlanılmak istenilen yapı Buca Belediyesi hudutları içerisinde olduğu için bu belediyeden ve ayrıca başvuruyu kabul eden İzmir Belediye Başkanlığından davacı başvurusu hakkında ne gibi bir işlem yapıldığının sorulmasından sonra bir karar verilmesi gerekecektir. Gelen cevaplara göre davacının tapu tahsis belgesi almaya hak kazandığı anlaşılır ise davanın kabulüne, kazanmadığının anlaşılması halinde ise davanın reddinin düşünülmesi gerekir. Eksik inceleme ve araştırma sonucu istemin hüküm altına alınması yasaya aykırı görüldüğünden hükmün bozulması gerekmiştir. gerekçeleriyle bozulmuştur. Bu kez davacı, temyiz edilmiştir.
24.7.1953 tarihli Bina yapımını teşvik ve izinsiz yapılan binalar hakkındaki 6188 sayılı Kanunun 2. ve 5. maddelerinde belediyelere arsa temini koşulları belirlenmiş ve 10. maddede de Yukarıdaki maddeler gereğince belediyelerin eline geçen arazi ve arsalarla belediyelerin mülkiyetinde olup belediye meclislerince belli edilecek arsalar aşağıdaki esaslara göre kur'a ile maliyet kıymeti nazarı dikkate alınarak meskene muhtaç olanlara kıymet takdiri suretiyle tahsis olunur.
Kıymet takdirinde kurulacak mahallenin su, yol kanalizasyon, elektrik gibi amme hizmetine müteallik giderleri de nazarı dikkate alınır.
Ruhsatsız yapıların inşa edildikleri arsalar hakkında da yukarki fıkra hükmü tatbik olunur.
Bu suretle tahsis olunacak arsaların son ilan tarihinden itibaren bir ay içinde müracaat edenlere ne gibi şartlarla tahsis edileceği birer hafta fasıla ile üç defa mahallinde cari usuller dairesinde ilan olunur. İlan üzerine vuku bulacak talepler, talep tarihlerine göre birer deftere sıra sayısı altında kaydedilir.
İstekliler parsellenmiş arsa sayısına eşit veya az olduğu takdirde en küçük sayı taşıyan adadan başlamak suretiyle her isteklinin kayıt sıra sayısına tekabül eden sayı ve parsel verilir. İstekli sayısı arsa sayısından fazla olursa 15 nci maddedeki şeraiti haiz bulunan hakiki ihtiyaç sahipleri arasında belediye encümeninde noter huzurunda çekilecek kur'a tevzi olunur. hükmü ile de ihtiyaç sahiplerine arsa verme şekli düzenlenmiştir.
Davacı da miras bırakanının dava konusu arsayı 6188 sayılı yasa ile 1955 yılında satın aldığını, aynı esaslarla satılan komşu taşınmazlar için tapu verildiğini, daha sonrada İmar Affı Kanunundan yararlanmak için başvuruları olduğunu, 6188 sayılı yasadan kaynaklanan haklarının 775 sayılı yasanın geçici 4. maddesi ile korunduğunu ileri sürerek mahkemenin bu nedenle kabul kararı verdiğini ileri sürerek karar düzeltme isteminde bulunmuştur.
Dairemizin bozma ilamında gösterilen gerekçelerde yürürlükte bulunan mevzuat açısından düzeltilmesi gereken bir yön yoktur. 775 sayılı Yasanın geçici 4. maddesinde 6188 sayılı yasadan kaynaklanan haklar saklı tutulduğuna göre davacının anılan yasadan kaynaklanan hakkının bulunup bulunmadığı araştırılarak bu yasadan kaynaklanan hak sahipliği söz konusu olmadığında, davacı temelde bu ilişkiye de dayandığından tapu tahsis belgesinin verilip verilmediğinin saptanması ve sonucuna göre bir hüküm kurulması gerekmektedir. Mahkemenin 6188 sayılı Yasa uyarınca hak sahipliğine ilişkin araştırması yeterli görülmediğinden, bozma kararına bu yönde eklenerek, öncelikle anılan yasa uyarınca hak sahipliğinin araştırılarak, alınacak sonuca göre de yukarıda açıklanan bozma kararı doğrultusunda işlem yapılmak üzere kararın bozulmasına, onama istemine yönelik karar düzeltme isteminin reddine karar vermek gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan gerekçelerle, H.U.M.K.'nun 440. maddesinde öngörülen hususlardan hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin REDDİNE, aynı Yasanın 442/son maddesi uyarınca takdiren 130 YTL para cezası ile, 22.90 YTL red harcının düzeltme isteyenden tahsiline, 22.11.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy