(4721 S. K. m. 881)
Dava: Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 25.6.2004 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin iptali istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; ipoteğin iptali isteminin reddine, icra takibinin kısmen iptaline dair verilen 15.10.2004 günlü hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 3.5.2005 günü için yapılan tebligat üzerine gelen olmadı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: İstem kısmen kabul edilmiş, hüküm davalı alacaklı tarafından temyiz edilmiştir.
Medeni Kanunun 881.maddesi hükmünce ipotek halen mevcut yahut ileride doğması olası bir alacağı teminat altına alır. Şayet ipoteğin tesisi anında belli bir alacak söz konusu ise kurulan ipotek anapara ipoteğidir.
Somut olayda; davacı 5.5.1999 günlü resmi senetle malik olduğu 147 ve 149 nolu parseller üzerine davalı şirket lehine fekki alacaklı tarafından bildirilinceye kadar müddetli davacının senetli veya senetsiz olarak borçlandığı ve borçlanacağı alacakları için ipotek tesis etmiştir. Niteliğine göre bu ipotek ana para ipoteği olduğundan her iki parselin sadece 25 milyar lira borç için rehnedildiğini kabule olanak yoktur. Her ne kadar davacı hakkındaki 21.12.2000 tarihli icra takibi 25 milyar lira için başlatılmış ise de, davacı bu tarihten sonraki borçlanmalardan ve takip konusu miktarın işleyecek faizlerinden de sorumludur. O yüzden mahkemece davacının 21.12.2000 tarihinde başlatılıp kesinleşen takip nedeniyle borçlu olduğu, asıl alacak ve ferilerinin ne olduğu, bu tarihten sonra davalının alacağı olup olmadığı lüzumunda tarafların ticari defterlerinden de yararlanarak bilirkişiye incelettirilmeli, taşınmazların ihale satış bedelleri de dikkate alınarak dava hakkında sonucuna uygun hüküm kurulmalıdır.
Mahkemece tüm bu yönler üzerinde durulmadan ve tesis edilen ipoteğin vasfında hataya düşülerek davanın yazılı şekilde kabulü doğru görülmediğinden hüküm bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda yazılı nedenlerle, hükmün davalı yararına BOZULMASINA, istek halinde peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 03.05.3005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy