(4721 S. K. m. 1027)
Dava: Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 8.11.2004 gününde verilen dilekçe ile tapuda isim düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 5.7.2005 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Dava, tapu sicili mülkiyet hanesine yanlış yazılan malik isminin düzeltilmesi istemine ilişkindir.
Davacılar Gümüştop köyü 554 parsel numarasında kayıtlı taşınmaz malikinin murisleri Mehmet kızı Fatma Öltem olduğu halde yanlışlık yapılmak suretiyle bu ismin Mehmet kızı Fadime Düzgün olarak yazıldığını bildirmişler, kaydın nüfus siciline uygun biçimde düzeltilmesine karar verilmesini istemişler, yapılan yargılama sonunda, kanıtlanamadığı nedeni ile davanın reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mülkiyet hanesinde yazılı malik isminin düzeltilmesi istenen taşınmaz tapulama yoluyla 1962 yılında tesbit ve tescile tabi tutulmuştur. Getirtilen tutanağa göre öncesinin herhangi bir tapuya bağlı bulunmadığı, Gümüştop köyü vergi kayıt defterine göre 239 tahrir numaralı vergi kaydının nizalı yere uygunluğu saptanarak Mehmet kızı 1310 doğumlu Fadime Düzgün adına tescilinin yapıldığı anlaşılmaktadır. Mahallen keşif yapılarak, taşınmaz başında yerel bilirkişi dinlenip, taşınmazın mülkiyeti konusunda bilgisi sorulmuş; kendisini bileli beri taşınmazın davacılar murisi Fatma Öltem tarafından kullanıldığını, başkası tarafından hiçbir zaman zilyet edinilmediğini bildirmiş, tapulama tutanağına revizyon alınan 239 tahrir numaralı vergi kaydı hudutlarının taşınmaza uygun bulunduğunu ve fakat vergi kayıt mükellefi olarak yazılan Hacı kızı Fatma Düzgün adında, birisini tanıyıp bilmediğini ifade etmiştir. Keza 554 parsel maliki olarak adı geçen Fadime Düzgün adında birisini de hiçbir zaman tanımadığını söylemiştir. Özel idareden getirtilip, dosya arasına konulan ilçenin vergi hesap defterine göre Gümüştop Köyünde bulunan arazilerden Düzgün soyadlı mükellef araştırması yapılmış, 260 ve 266 tahrir numarasında Cemal Kızı Fatma Düzgün, 239 tahrir numarasında ise Hacı kızı Fatma Düzgün adlarına rastlanıldığı, başkaca bir tahrir kaydının mevcut olmadığı görülmüştür. Bu kayıtlardan yola çıkılarak 554 parsel tutanağının revizyon aldığı vergi kaydı ve tapulama komisyonunca belirlenen malik ismi birlikte incelendiğinde, malik olanın tesbiti yapılırken, vergi kaydına sıkı sıkıya bağlı kalınmadığı anlaşılmaktadır. Köyün 239 tahrir numaradaki vergi mükellefi Hacı kızı olup, doğum tarihine ilişkin bir bilgi vergi defterinde mevcut değildir. Tutanağı düzenleyen komisyon Mehmet kızı 1310 doğumlu Fadime Düzgün adına tesbit işlemi yapmıştır. Görüldüğü üzere baba adı değişik olduğu gibi malikin adı da vergi kaydındaki mükellef adıyla örtüşmemektedir. Açıklanan nedenlerle vergi kaydından yola çıkarak davacının istemi hakkında olumlu ya da olumsuz bir karar vermek yanlış olacaktır.
Yerel mahkeme, yapacağı düzeltme sonucu bir mülkiyet aktarımı sonucu doğuracak hükümden kaçınmak için, köy nüfus sicilinde de baba adları ayrı ayrı yazılmak suretiyle Fatma ve Fadime Düzgün adlarındaki kişilere ait kayıtların bulunup bulunmadığı sorulmuş, Fatma ya da Fadime Düzgün adındaki şahıslara ait sicillerin de mevcut bulunmadığının bildirildiği anlaşılmıştır.
Oturumlarda dinlenen tanıklar, davacıların murisi ile yaşıt olmasalar da, taşınmaz malikinin davacıların murisi Fatma Öltem olduğunu bildirmişlerdir. Tanık bilgileri ve keşif sırasında taşınmaz başında dinlenen ve yaşı gereği davacılar murisi Fatma Öltem'i tanıyıp, uzun zaman aynı yerde birlikte yaşadığı anlaşılan yerel bilirkişi 1932 doğumlu Ali Güler'in açıklamalarına göre ise tutanağın düzenlenmesi sırasında taşınmaza sahiplik eden kişi belirlenirken malik Fatma ismini Fadime olarak yazdıkları, doğum tarihinde iki yıllık bir yanılgıya düştükleri ve soyadında ise revizyon alınan kayıttaki mükellefin Düzgün olan soyadının yanılgıyla koydukları anlaşılmaktadır. Toplanan deliller birlikte değerlendirildiğinde tapulama tutanağını düzenleyen kişilerin malik ismini belirlerken kişide hataya düşmeyip, onun kimliğinde yanlışlıklar yaptığı ve bu yanlışlığın düzeltilmesinde davacı taraf yararı olduğu gibi kamusal yararında bulunduğunu kabul etmek gerekir. Tanık ve bilirkişi sözleri davacılar murisi Mehmet kızı Fatma Öltem'in 554 parseldeki malik Fadime Düzgün olduğu ve tutanak düzenleyenlerin kimlik bilgilerindeki yanılgılarının eksik ve hatalı sicilin oluşmasına neden olduğu anlaşılmakla, istemin kabulüne karar vermek gerekir iken vergi hesap defterindeki bir kısım vergi mükelleflerinin Düzgün soyadını taşıdıkları ve davaya konu parselin mülkiyet hanesinde yazılı Fadime Düzgün'ün de mevcut olan birisi olarak varsayımında yarar vardır görüşünden hareketle davanın reddi doğru görülmemiş, hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin harcın iadesine, 20.12.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy