(1086 S. K. m. 74, 388) (2709 S. K. m. 141)
Dava: Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 30.6.2004 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil ya da tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 16.6.2005 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Dava, taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali tescil istemine ilişkindir.
Davada Aydınlı Köyü 3602 ada 3 numaralı parsel üzerinde yapılan inşaattaki 4.normal kat 7 numaralı bağımsız bölümün tescili istenmiştir.
Mahkemece 3602 ada 4 parsel sayılı taşınmazdaki davalı adına olan 1300/2400 paydan satışı vaad edilen bağımsız bölüme karşılık gelen 108/2400 payın iptal edilerek davacı adına tesciline karar verilmiş, hükmü davalı temyiz etmiştir.
Davada açıkça istenen 3602 ada 3 parseldeki 7 numaralı bağımsız bölüme isabet edecek arsa payının tescilidir. Davacı bu talebini yöntemince ıslah etmemesine rağmen mahkemece aynı ada 4 parseldeki davalı payı üzerinden hüküm kurulmuştur. Üstelik bu parsele ait tapu kaydı getirtilmediğinden davalının 4 parselde malik olup olmadığı anlaşılamamaktadır. H.U.M.K. nun 74. maddesince kural olarak hakim her iki tarafın iddia ve savunması ile bağlı olup ondan fazlasına veya başka bir şeye hüküm veremeyeceğinden 4 parselle ilgili dava varmışçasına yazılı şekilde karar tesisi taleple bağlılık kuralına uygun düşmez. Kararın bu nedenle bozulması gerektiği gibi bilirkişi raporunda dava konusu bağımsız bölüme isabet edecek arsa payı hiçbir gerekçe gösterilmeksizin 380/2400 olarak hesaplanmış, buna rağmen hüküm yerinde yine hiçbir gerekçe gösterilmeden bu pay 108/2400 olarak kabul edilerek istem bu şekilde hüküm altına alınmıştır. Kararın gerekçesiz yazılması da H.U.M.K. nun 388/ 3 ve T:C. Anayasasının 141.maddelerine aykırı olmuştur.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün davalı yararına BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın yatırana iadesine, 12.12.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy