(1086 S. K. m. 186)
Dava ve Karar: Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 10.11.2005 tarihinde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 14.12.2005 tarihli hükmün Yargıtay'ca tetkiki davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Bir dava açıldıktan sonra da sahip edilen tasarruf yetkisi gereği dava konusu olan hak veya malın üçüncü kişilere devri olanaklıdır. Bu halde bir dava şartı olan dava takip yetkisi ortadan kalkmış olduğundan, davanın açıldığı haliyle devam etmesi düşünülemez.
Mahkemece, dava konusunun üçüncü kişiye temliki resen dikkate alınacaktır. Ancak hakim, dava şartının ortadan kalkması sebebiyle davayı reddetmeyip, davayı veya savunmayı değiştirme yasağının bir istisnası olan HUMK. nun 186. maddesi uyarınca seçimlik hakkını kullanmak üzere sair tarafa önel verecektir.
Anılan maddeye göre,
a- Ya temlik edene olan davasından sarfı nazar ederek davasını dava konusunu temellük edene karşı yönelterek aynı konuyu dava etmeye devam eder. Bu halde tarafta kanundan doğan bir değişme oluşur.
b- Ya da temlik edene karşı davasını zarar ziyan davasına dönüştürür.
Somut olayda;
Davacı, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayanarak tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuş, yargılama aşamasında satış vaadi sözleşmesine konu taşınmazın hükmen üçüncü kişi adına tescil edilmesi sebebiyle davanın reddine karar verilmiştir. Dava konusunun yargılama aşamasında üçüncü kişiye temliki halini düzenleyen ve yukarda açıklanan HUMK. m.186 hükmünün nazara alınmaması sebebiyle kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarda yazılan nedenlerle, davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan harcın istem halinde yatırana geri verilmesine 07.06.2006 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy