(818 S. K. m. 270, 287)
Dava: Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 13.6.2003 gününde verilen dilekçe ile müdahalenin men'i ve alacak istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 23.2.2005 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekilleri tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Dava düzenlemesi BK.nun 270 ve devamı maddelerinde yapılan hasılat kira ilişkisinin haksız bozulmasından kaynaklanan kar yoksunluğu zararının tahsili ve elatmanın önlenmesi istemleriyle açılmıştır.
Mahkemece dava reddedilmiş, hükmü davacı temyiz etmiştir.
Gerçekten, davalılardan A. A.Ş. ile davacı arasındaki 22.3.2000 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli sözleşme hasılat kira sözleşmesidir. Akdin süresi 22.3.2003 tarihinde dolmaktadır. Sözleşmede fesih ile ilgili özel bir hüküm bulunmadığından muayyen bir süre için yapılan bu sözleşmede fesih ihbarının olaya uygulanması zorunlu Borçlar Kanununun 287. maddesine uygun yapılıp yapılmadığı yönü üzerinde durulmalıdır. Anılan hüküm uyarınca fesih ihbarının sözleşmenin bir senelik bir müddetin hitamından 6 ay evvel yapılması ve yine bu süre içinde karşı tarafa tebliğ edilmesi gerekir.
Davalıya 27.12.2002 tarihli fesih ihbarı 31.12.2002 tarihinde tebliğ edilmiştir. Ancak sözleşme süresi 22.3.2003 tarihinde bittiğinden ihbarın en geç 22.9.2002 tarihinden önce tebliğ edilmesi gerekir. Fesih ihbarı süresinde yapılmadığından kiracının tahliyesini isteyemez. Ne var ki, somut uyuşmazlıkta kiracı olan davacı davalı kiralayan A. A.Ş.nin aynı yerde yeniden yaptığı ihaleye 30.3.2003 tarihinde katılmış, böylelikle davalı kiralayanın akdin fesih işlemine rıza göstermiştir.
Sonuç: Davanın reddedilmiş olması sonuç olarak doğru olduğundan davacının bütün temyiz itirazlarının reddi ile hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 20.02.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy