(4077 S. K. m. 3, 23)
Dava: Davacı tarafından, davalı aleyhine 14.4.2006 tarihinde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 7.12.2006 tarihli hükmün Yargıtay'ca tetkiki davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, davalıların maliki olduğu ve yine davalıların yüklenici olarak, üzerine 5 katlı bina inşa ettikleri İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Köyü 4420 ada 3 parsel s. taşınmazın zemin katındaki dairenin Kartal 10.Noterliğinin 21.07.1998 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile kendisine satışının vaat edildiğini, satış bedelinin ödendiğini söyleyerek satış vaadi sözleşmesi düzenlenen daireye karşılık gelen arsa payının iptali ile adına tescilini talep etmiş, Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
Davacı, aynı zamanda arsa maliki olan yüklenici davalıların (yat-satcıların) 4420 ada 3 parsel üzerine yapmış oldukları 5 katlı binanın zemin katındaki daireyi satış vaadi sözleşmesi uyarınca satın aldığı iddiasıyla tescil isteminde bulunmuştur.
İddia şekline göre; davacının konut olan bu yeri oturmak amacıyla satın aldığı anlaşılmaktadır.
4077 S. Tüketicinin Korunması hakkındaki yasada değişiklik yapan 4822 S. Kanunun 3/c maddesi ile konut ve tatil amaçlı taşınmaz mallar da tüketicinin korunması hakkındaki kanun kapsamına alınmıştır. Aynı kanunun 23. maddesi uyarınca tüketicinin korunması hakkındaki kanun uygulamasından kaynaklanan her türlü uyuşmazlıkların Tüketici Mahkemesinde görülmesi gerekir. Açıklanan bu olgu karşısında, mahkemece ayrı bir tüketici mahkemesi varsa görevsizlik kararı verilmesi yok ise davaya tüketici mahkemesi sıfatıyla bakılarak karar verilmesi yerine Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması bozma nedenidir.
Sonuç: Yukarda açıklanan sebeplerle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine yer olmadığına peşin harcın istem halinde yatırana iadesine, 03.05.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy