(4721 S. K. m. 718, 724) (1086 S. K. m. 8)
Dava: Davacı tarafından, davalılar aleyhine 13.10.2005 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil temliken tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; dava dilekçesinin görev yönünden reddine dair verilen 03.10.2006 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Dava, Türk Medeni Kanunun 724. maddesine dayalı temliken tescil istemiyle 960,00 YTL değer gösterilerek 13.10.2005 tarihinde açılmıştır.
Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş,
Hükmü davacı temyiz etmiştir.
Türk Medeni Kanunun 718. maddesi hükmünce arazi mülkiyetinin kapsamına yasal sınırlamalar ayrık olmak üzere yapılar, bitkiler ve kaynaklar da girer. Gerçekten yasanın 724. maddesi ile anılan kurala istisna getirilmiş, zemin ile üzerindeki yapı arasında bağlantı kesilerek bazı koşulların varlığı halinde yapı sahibine üzerinde bulunduğu taşınmaza malik olabilme olanağı tanınmıştır.
Bu tür davalarda uyuşmazlık konusu olan arz üzerindeki bina değil, binanın bulunduğu arz parçasıdır. Bilirkişiler uyuşmazlık konusu yapılan arzın (taşınmazın) değerini 1500-2000 YTL olduğunu beyan ettiklerine göre davanın değeri mahkemenin saptandığının aksine en fazla 2000 YTL'den ibarettir. Bu değerde HUMK. nun 8. maddesindeki Sulh Hukuk Mahkemelerinin görev sınırı içinde kaldığından, çekişmenin esasının incelenerek bir hüküm kurulması yerine uyuşmazlık konusu olmayan bina değerine bakılarak görevsizlik kararı verilmesi yasaya aykırı olmuş, kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 28.02.2007 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy