(2004 S. K. m. 94) (Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği (MÜLGA RGT: 22.08.2009 RG NO: 27327) m. 97)
Dava: Davacı vekili tarafından davalı aleyhine 14.07.2004 gününde verilen dilekçe ile tapu iptal tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 11.02.2008 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kâğıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Dava, İcra İflas Kanunu'nun 94. maddesine dayanılarak alınan yetkiye istinaden açılmış, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davalı, hak sahibine tapu devir işlemlerinde yasa ve yönetmeliğin aradığı bazı koşulların bulunduğunu, mevzuat gereği bu işlemler yerine getirilmeden tapu devri yapılamayacağını savunmuştur.
Mahkemece, taşınmazın tahsis dosyasındaki şerh, haciz ve kayıtlar baki kalmak koşuluyla çekişme konusu taşınmazın tapusunun iptali ile borçlu şirket adına tapuya tesciline karar verilmiştir.
Hükmü, davalı temyiz etmiştir.
Dosyada yer alan bilgi ve belgelerden borçlu şirketin davalı Organize Sanayi Müdürlüğüne işletme gideri olarak 5.502.97 YTL, arsa bedelinden de 46.595.59 YTL borçlu olduğu görülmektedir. Bu borcun davalıya ödenmek üzere davacıya depo ettirilmeden çekişme konusu taşınmazın borçlu adına tescili olanaklı değildir. Diğer taraftan, Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin tapu verme başlıklı 97. maddesine göre ortaklara hangi koşullarda tapu verileceği hükme bağlanmıştır. Yönetmeliğin 97. maddesindeki koşullar yerine getirilmiş olmadan da taşınmazın borçlu şirket adına tesciline imkan yoktur.
Mahkemece, yönetmeliğin tapu verme hükümleri yerine getirilmiş gibi istem hüküm altına alındığından karar bozulmalıdır.
Kabule göre de; tahsis sahibi Hatsan Demir Çelik Transmisyon A.Ş. taraf olmaksızın onun hukukunu etkiler biçimde hüküm tesisi doğru değildir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 07.11.2008 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy