(4721 S. K. m. 1012) (2644 S. K. m. 21) (3194 S. K. m. 18) (Tapu Sicil Tüzüğü m. 60)
Dava: Taraflar, arasındaki şerhin terkini davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 30.11.2007 gün ve 2007/13690-15162 sayılı ilamiyle onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı belediye vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Dava, 650 ada 1 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydı beyanlar hanesinde yazılan bu parselin oluşumundaki ihdas işlemi Tapu Kanununun 21 ve İmar Kanununun 18. maddesine aykırıdır. belirtmesinin terkini istemiyle açılmıştır.
Mahkemece, dava kabul edilmiştir.
Hükmü, davalı Tapu Sicil Müdürlüğü temyiz etmiştir.
Davalılar karar düzeltme isteminde bulunmuştur.
Gerçekten, Beyanlar başlıklı Türk Medeni Kanununun 1012 madde hükmü Bir taşınmazın eklentileri, malikin istemi üzerine kütükteki beyanlar sütununa yazılır. Bu kaydın terkini, kütükte hak sahibi görünen bütün ilgililerin rızasına bağlıdır. Taşınmaz mülkiyetine ilişkin kamu hukuku kısıtlamalarının beyanlar sütununa yazılması ve bu sütuna yazılabilecek diğer hususlar tüzükle belirlenir. Özel kanun hükümleri saklıdır şeklindedir. Yasanın sözü edilen bu hükmü uyarınca genellikle tapu kütüğüne yazılarak alenileştirilmesinde fayda umulan hukuki ilişki ve fiili durum şeklinde tarif edilen her beyanın tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterebilme olanağı yoktur. Başka bir anlatımla, tapu kütüğünün beyanlar hanesine beyanda bulunulabilmesi için ya Medeni Kanunda bir hüküm olması veya özel kanunlarda bu konuda bir hükme yer verilmesi yahut Tapu Sicil Tüzüğünde bir düzenleme yapılmış olması gerekir.
Tapu Sicil Tüzüğünün 60. maddesi hükmünce de kütüğün beyanlar sütununa ancak mevzuatın yazılmasını öngördüğü hususlar yazılabilir. Ne var ki; yasal düzenlemelerdeki belirsizlikler nedeniyle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü genelgeleriyle açıklayıcı olmak koşuluyla örneğin; bina yapılamaz beyanı, yıkım kararları, uygulanamayan mahkeme ilamları, orman içi binalar gibi belirtmelerde tapunun beyanlar sütununa işaretlenebilir.
Somut olayda da; çekişme konusu 650 ada 1 parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesine işlenen belirtme Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün genelgesi üzerine işaretlendiğinden, belirtmenin yasal olmayan bir yolla kayda işlendiğini söyleme olanağı yoktur. Mahkemece açıklanan bu durum bir yana bırakılarak davanın reddi yerine istemin hüküm altına alınması doğru olmadığından kararın bozulması gerekirken, onandığı bu defa yapılan incelemede saptandığından, davalıların karar düzeltme istemleri kabul edilmelidir.
Sonuç: Davalıların karar düzeltme istemlerinin kabulü ile onamaya ilişkin Dairemizin 30.11.2007 gün ve 2007/13690-15162 sayılı onama karırının kaldırılmasına, yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 11.03.2008 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy