(442 S. K. m. 17, Ek m. 13)
Dava: Davacı tarafından, davalı aleyhine 27.02.2007 tarihinde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19.09.2007 tarihli hükmün Yargıtay'ca tetkiki davalı köy muhtarlığı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Dava, 442 s. Köy Kanununa 3367 s. kanun ile eklenen ek madde 15 uyarınca yapılan satışa dayalı tapu iptali ve tescil istemiyle açılmıştır.
Mahkemece dava kabul edilmiştir.
Hükmü, davalı köy tüzel kişiliği temyiz etmiştir.
Gerçekten 3367 s. kanunun ek madde 15 hükmünce köy tüzel kişiliği adına köy yerleşme planına göre tescil edilen parsellerin 2000 m2'yi geçmemek üzere köyde ikamet eden ve köy nüfusuna kayıtlı olup evi bulunmayan ihtiyaç sahiplerine ihtiyar meclisi kararı ile rayiç bedel üzerinden satışı mümkündür. Satışı yapılan taşınmazların satış bedeli peşin veya en çok 5 yılda ve 5 eşit taksitte tahsil edilerek köyün imar işlerinde kullanılmak üzere köy sandığına yatırılır. Her ne kadar ek madde 15 son fıkrada köy ihtiyar meclisince satılan parseller üzerine satış gününden itibaren en geç 5 yıl içerisinde bina yapılması zorunlu kılınmışsa da, yasada bina yapılmaması halinde ne gibi bir müeyyide uygulanacağı gösterilmemiştir. Kanunun 17. maddesi hükmüne dayanılarak çıkartılan yönetmeliğin 15. maddesinde ise arsaların hak sahipleri adına tescili gününden itibaren 5 yıl içerisinde bina yapılmadığı takdirde köy muhtarlığınca yargı kararı ile tapu iptal edilerek köy tüzel kişiliği adına tescil edileceği hükme bağlanmıştır. Dava konusu taşınmaz henüz davacı adına tescil edilmediğinden, olayda yönetmeliğin 15. maddesinin uygulama olanağı bulunmamaktadır.
Her ne kadar mahkemece, tahsis edilen arsa üzerine 5 yıl içinde bina yapılmadığı takdirde kaydın iptal edileceği köy tüzel kişiliği tarafından davacıya duyurulmadığından söz edilerek dava kabul edilmiş ise de, kanun ve yönetmelik hükmünün ilgilisine ayrıca tebliğ gerekmez. Az önce sözü edildiği üzere, 5 senelik bina yapma süresi de dava konusu taşınmazın tahsis sahibine tescili gününden başlar. Davanın kabul edilmiş olması, sonuç olarak ve yukarda yazılan gerekçelere usul ve kanuna uygun olduğundan, davalının tüm temyiz itirazlarının reddi ile mahkeme karar gerekçesinin HUMK. nun 438/son maddesince değiştirilmesine ve hükmün gerekçesi değiştirilerek düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA, peşin yatırılan harcın istem halinde yatırana iadesine, 25.02.2008 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy