(4721 S. K. m. 1027)
Dava ve Karar: Davacı tarafından, davalı aleyhine 14.03.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydının düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 02.06.2011 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Davacı, dava konusu taşınmazlarda S. oğlu A. E. olarak geçen kaydının R. oğlu A. E. olarak düzeltilmesini istemiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı idare vekili temyize getirmiştir.
Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.
Tapu Sicil Müdürlüğüne husumet yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir.
1- Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir.
2- Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir.
3- Taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır.
4- İstem konusunda tanık dinlenmelidir.
5- Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır.
Açıklanan bu hususlar çerçevesinde yapılacak inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir.
Bu ilkeler ışığında somut olaya bakıldığında;
Davacı, dava konusu taşınmazlarda S. oğlu A. E. olarak geçen kaydının R. oğlu A. E. olarak düzeltilmesini istemiştir.
Dava konusu taşınmazlara ait tapulama tutanakları incelendiğinde; taşınmazların zilyetliğe dayalı olarak Mahmut oğlu R. E. mirasçıları adına tespit gördüğü anlaşılmaktadır. R. oğlu S. E. 1983 yılında ölümü ile eşi A. kızı Ş. E., çocukları A., V. ve M. E. adına da tespit yapılmıştır. Davacı S. oğlu A. E. kaydının yanlış yazıldığını, bu hissenin kendi adına olması gerektiğini ileri sürmektedir. Gerçekten taşınmaz davacının babasından gelme olduğuna göre davacının da pay sahibi olması gerekir. Ancak düzeltilmesi talep edilen hisse maliki S. oğlu A. E. adlı şahsın var olup olmadığı şüpheye yer vermeyecek şekilde tespit edilmelidir. R. oğlu S. E.'in A. kızı Ş. E. adlı eşi ve ondan olma çocukları A., V. ve M. E. adlı çocuklarının olup olmadığı nüfus müdürlüğünden araştırılmalı, davacının babası ve kardeşlerine ait tüm aile nüfus tabloları getirtilmeli ve taşınmazların iktisap sebebi ile nüfus kayıtları arasındaki çelişki giderilmeli, sağ olan tesbit bilirkişileri dinlenmeli, tesbit malikinin bulunmadığı ve tesbitin hatalı yapıldığı kesin olarak anlaşıldığı takdirde davanın kabulüne karar vermek gerekir.
Eksik inceleme ve araştırma ile karar verilmesi doğru görülmediğinden hüküm bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, 25.01.2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy