(4721 S. K. m. 1027)
Dava ve Karar: Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 16.03.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12.07.2012 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Davacı, 76 ada 14 parsel sayılı taşınmazın 10/84 pay maliki M. oğlu H.'nın İstanbul ili Şişli ilçesi, Meşrutiyet Mahallesi cilt no 23 hane no 1735'de kayıtlı olan M. oğlu İ. H. S.olduğunu belirterek düzeltme yapılmasını talep etmiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davalı idare vekili temyiz etmiştir.
Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet H. sahibinin adı, soyadı, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.
Tapu kayıtlarında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir.
1- Kimlik bilgilerinde düzeltme yapılması istenen dava konusu taşınmazların tapu kayıtları (ilk tesis ve tedavülleriyle) ve kadastro tutanakları (tespit ve tescile esas alınan tüm dayanak belgeleriyle) ayrıca taşınmazlar kadastrodan sonra edinilmişse buna ilişkin tüm belgeler ile birlikte getirtilmelidir.
2- Nüfus Müdürlüğünden, dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarında malik olarak görünen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişi veya kişilerin nüfus kayıtlarının bulunup bulunmadığı araştırılmalı, mevcut ise bu kişi veya kişiler duruşmaya çağrılarak dava konusu taşınmazlarda mülkiyet H. iddiaları bulunup bulunmadığı kendilerinden sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişilerin nüfus kayıtları, tapu kayıtları ve dayanakları ile bağlantı kurulacak şekilde incelenmelidir.
3- Taşınmazın bulunduğu yerleşim yerinde zabıta aracılığı ile kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi veya kişilerin bulunup bulunmadığı da araştırılmalıdır.
4- İstem konusunda tanıklar dinlenmelidir.
5- Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise mahallinde keşif yapılarak; tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri taşınmaz başında dinlenmelidir.
Açıklanan bu hususlar çerçevesinde yapılacak inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir.
Bu ilkeler ışığında somut olaya bakıldığında;
Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir. Kaydında düzeltilme yapılması istenen taşınmazın 1930 tarih 6 sıra nolu dayanak tapu kaydında H. oğlu M. oğlu M.'nın iken 332 tarihinde ölmesi ile verasetinin karısı H., kızları Z., A., F., V. ile kardeşleri B., H. R., S. ve A.'ye isabet ettiği bu kişilerden V. hariç diğerlerinin intikale talip oldukları belirtilerek adı geçen kişiler adına tapuya tescil edilmiştir. Tapulama tespiti sırasında yapılan satışlar nedeniyle 14 parsel sayılı taşımazın M. evlatları F., V. ve M. oğlu H. adlarına tespit ve tescilin yapıldığı anlaşılmaktadır. Bu paydaşlardan M. oğlu H. dışında adına tespit yapılan M. evlatları F. ve V.'nin" açık kimlikleri intikal ve satışlara ait dayanak belgeler getirtilip tespit edildikten sonra aile nüfus kayıt örneklerinin ilçe nüfus müdürlüğünden temin edilip, sağ iseler kendilerinin ölü iseler mirasçılarının adresleri zabıta araştırması ile belirlenerek tespit maliki M. oğlu H. ile M. ve N. oğlu İ. H.'nın aynı kişiler olup olmadığı hususunda beyanlarının alınması, toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken eksik araştırma ve inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeplerle kararın bozulması gerekmiştir
Kabule göre de; tapu kaydında kimlik bilgileri düzeltilmesine ilişkin davalarda amaç kimlik bilgileri ile tapu kayıtlarının uyumlu hale getirilmesi olduğuna göre M. ve N. oğlu İ. H.'nın soyadı almadan ölmesi nedeniyle tapu kaydına soyadının eklenmesi suretiyle düzeltme yapılması da doğru değildir.
Sonuç: Yukarıda yazılı nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 29.11.2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy