MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı ... vekili tarafından, davalılar ...ve ... aleyhine 25.11.2010- 17.06.2011, birleştirilen davada ...vekili tarafından ... aleyhine 11.01.2011 gününde verilen dilekçeler ile önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın ... tarafından açılan davaların kabulüne, ...tarafından açılan davanın reddine dair verilen 24.01.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... ve ...vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava ve birleştirilen dava davacı ... tarafından ...ve ... aleyhine açılan önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil, birleştirilen diğer dava davacı ...tarafından davalı ...'e karşı açılan önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davacı ... tarafından ...ve ... aleyhine açılan davaların kabulüne, davacı ...tarafından ... aleyhine açılan davanın ise önalım bedelinin verilen süre içinde yatırılmadığı gerekçesi ile reddine karar verilmiştir.
Hükmü, davacı ... ve birleştirilen davada davacı ...vekili temyiz etmiştir.
1- Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre, davacı ... vekilinin tüm, ...vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddine karar vermek gerekmiştir.
2- Mahkemece, dava konusu payların ilişkin bulunduğu 93 ada 50 parsel sayılı taşınmazda 1/8 pay ...'ye ait iken 11.01.2005 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile ...'e satılması vaadedilmiş, satış vaadi alacaklısı davalı tarafından bu konuda açılan tapu iptali ve tescil davası ... 1. Asliye Hukuk Makemesi'nin 2005/503 E.,2007/187K sayılı kararı ile davanın kabulüne karar verilmiş, 05.06.2007 tarihinde kesinleşmiş, 13.10.2010 tarihinde infaz edilmiştir. ... tarafından ...aleyhine önalım hakkına ilişkin payın iptali ve adına tesciline ilişkin eldeki dava 17.06.2011 tarihinde açılmıştır.
Her ne kadar birleştirilen davada ...tarafından 14.10.2010 tarihinde pay satın alan davalı ...'e karşı önalım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil istemli dava açılmış ise de ... tarafından ...'e karşı açılan önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasının kabulle sonuçlanması sonucu ...'ün payı kalmamıştır.
Bu durumda mahkemece, ...tarafından ... aleyhine açılan davada, davacının payı kalmadığından aktif husumet ehliyeti bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde önamlım bedelini yatırmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru değil ise de hüküm sonucu esas bakımından usul ve kanuna uygun olduğundan HUMK’nın 438/son maddesi gereğince hükmün gerekçesinin değiştirilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: SONUÇ:Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davacı ... ... tüm ...vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddine, 2 numaralı bentte açıklanan nedenlerle hükmün gerekçesinin yukarıdaki şekilde DEĞİŞTİRİLEREK DÜZELTİLMİŞ bu gerekçe ile ONANMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 27.06.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy