(4721 S. K. m. 698, 699)
Dava: Davacı vekili tarafından: davalı aleyhine 3.11.2011 gününde verilen dilekçeyle ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 14.2.2013 tarihli hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Karar: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Mahkemece, 69 ve 151 Sayılı parsellere dair ortaklığın satış, 679 Sayılı parsele dair ortaklığın aynen taksim suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya kapsamına göre davalı vekilinin 69 ve 151 Sayılı parsellere dair temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2- 679 Sayılı parsele dair temyiz itirazlarına gelince;
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarında mahkemece malın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilebilmesi için taşınmazın yüzölçümü, niteliği, pay ve paydaş sayısıyla imar mevzuatına göre aynen bölüşmenin mümkün olup olmadığının araştırılması gerekir. Taşınmazın önemli ölçüde bir değer kaybına uğraması söz konusu ise aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilemez. Keza paydaşlar rıza göstermedikleri takdirde taşınmazın bir bölümü paylı bırakılamaz.
Somut olayda; davaya konu taşınmazın aynen taksimi taksim suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilebilmesi için 369,63 m2 sinin yola terki gerekeceğinin bilirkişi tarafından bildirilmesi üzerine davalı açıkça yola terke rızası olmadığını beyan etmiştir. Mahkemece davalının rızası olmadığı halde davaya konu taşınmazın 369,63 m2'lik kısmının yola terk edilmesi ve kalan kısmın aynen taksim suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda (1). bentte açıklanan sebeplerle 69 ve 151 Sayılı parsellere dair hüküm sonucunun ONANMASINA, (2). bentte açıklanan sebeplerle 679 Sayılı parsele dair hüküm sonucunun BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz harcının istenmesi halinde yatırana iadesine, 27.06.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy