MAHKEMESİ : ... Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 12.06.2008 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 16.12.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... ... vekili ve davalı olmayan Maliye Hazinesi tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacılar vekili, ... ili ... ilçesi ... Köyü 757 - 760 - 775 - 774 - 644 - 764 - 761 - 763 - 7 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın giderilmesini istemiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... ... vekili ve davaya dahil edilmeyen Maliye Hazinesi vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince, dava konusu taşınmazlara ait tapu kayıtlarında malik görünen ... ve Maliye Hazinesi' nin;
Tapu maliki ...' ün mirasçılık belgesine göre mirasçısı olan ...' ün;
Hüküm tarihinden önce 17.3.2009 tarihinde ölen tapu maliki ... ...' e ait mirasçılık belgesine göre eşi ... ... ve çocukları ... ... ve ... İnan ...' ün;
Tapu maliki ... mirasçıları Zeki ... ve ... ...' ın, tapu maliki ...' nun mirasçısı ...' nun hüküm tarihinden önce vefat ettiği halde mirasçılarının;
Tapu maliki ...' in mirasçılık belgesine göre mirasçısı olan kardeşi ...l' in ve 11.9.2009 tarihinde vefatı ile eşi ... ve çocukları ...
Tapu kayıt maliki ...' ın hüküm tarihinden önce 2.10.2011 tarihinde öldüğü halde mirasçılarının;
Tapu kayıt maliki Hanım ...' in 3.9.2013 tarihinde hükümden önce vefat ettiği halde mirasçılarının, davaya dahil edilmedikleri anlaşılmıştır.
Öte yandan 7 nolu parselde malik olarak “Münteha: kızı”, “... oğlu” ve “...”; 761 sayılı parselde “...kızı: kızı” isimlerine yer verilmiş ise de bu kişilerin kim olduğu tespit edilememiş ve davada taraf olarak yer almadıkları anlaşılmıştır. Öncelikle bu kişilerin kimler olduğunun belirlenmesi, davada taraf olarak yer almadıklarının tespiti halinde taraf gösterilmeyen diğer paydaşlar ve mirasçılar ile birlikte sağ ise kendisinin, ölü ise usulüne uygun ibraz edilecek mirasçılık belgesine göre tespit edilecek mirasçılarının davaya dahil edilerek taraf teşkilinin sağlanması daha sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, mahkemece yukarıda değinilen hususlar gözetilmeden taraf teşkili sağlanmaksızın ve 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca hukuki dinlenme hakkı ihlal edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeplede kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ... ... vekili ve davaya dahil edilmeyen Maliye Hazinesi vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 30.10.2017 tarihinde oybirilğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy