MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 25/06/2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, ikinci kademede tazminat talebi üzerine Yargıtay 16. Hukuk Dairesinin 09.05.2014 tarihli 2014/8194 Esas- 2014/5771 Karar sayılı bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 30.12.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili, davalı ... vekili, davalılar ..., ..., ..., ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Dava, kadastral mülkiyet durumunun ihyasına yönelik tapu iptali ve tescil, ikinci kademede tazminat isteğine ilişkindir.
Davacı Hazine vekili; Kabasakal Köyü 1163 (191) No'lu kök parselin içinde bulunduğu alanda ... Belediyesi ile ... Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan imar düzenlemelerinin idari yargı yerinde iptal edildiğini ileri sürerek, kadastral parselin ihyası ile Hazine adına tescilini istemiştir.
Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, ... Belediyesi hakkında karar verilmesine yer olmadığına, diğer davalılar yönünden davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... vekili, davalı ... vekili, davalılar ..., ..., ..., ... vekili temyiz etmişlerdir.
1)Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya kapsamına göre taraf vekillerinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2)Hemen belirtilmelidir ki; tapu sicilinin tutulması prensiplerinden biri tescil, diğeri sicilin aleniliği (güvenilirliği), bir diğeri Hazine'nin kusursuz sorumluluğu, sonuncusu ise geçerli bir hukuki sebebinin bulunması, yani kaydın illetten mücerret olmamasıdır. İmar parselinin dayanağı olan idari işlemin iptal edilmesi ile sicilin dayanıksız kalacağı ve TMK'nin 1025. maddesi hükmü uyarınca yolsuz tescil durumuna düşeceği; bu durumda; dayanıksız kalan tapu kaydının iptal edilerek kadastral parselin geometrik ve hukuki durumunun ihyasına karar verilmesi gerekeceği tartışmasızdır.
Somut olayda; her ne kadar mahkemece sicil kayıtlarının illiyetini teşkil eden idari işlemin idari yargı yerinde iptal edilerek kayıtların dayanaksız hale geldiği ve sicil kaydının yolsuz tescil durumuna düştüğü belirlenmek ve benimsenmek suretiyle davalı ... yönünden karar verilmesine yer olmadığına, diğer davalılar yönünden bilirkişi rapor ve krokisinde gösterildiği üzere çekişmeli imar parsellerinin 1163 sayılı kadastral parsel sınırları içerisinde kalan kısımları açıkça belirtilmek suretiyle bu bölümlerin tapu kayıtlarının iptaline, Hazine adına tesciline karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik bulunmamakta ise de, imar parsellerinin 1163 sayılı kadastral parsel sınırları içerisinde kalan kısımlarının tapu kayıtlarının iptaliyle yetinilmesi gerekirken imar parsellerinin sicil kayıtlarının iptaline karar verilmesi ve yola isabet eden sicil kaydının iptaline karar verilmesi hükmün infazında tereddüt oluşturacağından doğru görülmemiştir. Ancak anılan bu hususlar kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HUMK'nun 438/7. maddesi gereğince hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1.) bentte açıklanan nedenlerle taraf vekillerinin diğer temyiz itirazlarının reddine, (2.) bentte açıklanan nedenlerle hüküm sonucunun (2) numaralı bendinin (1.) paragrafında bulunan "İmar düzenlemesi ile oluşan ... ili ... ilçesi Kabasakal Köyü, 5592 Ada, 2, 4, 5, 7 No'lu ve ... ili ... ilçesi Kabasakal Köyü, 5614 Ada 6 No'lu parsellere ve yola isabet eden sicil kayıtlarının iptali ile" ifadesinin hükümden tamamen çıkarılmasına, hüküm sonuncunun (2) numaralı bendinin (1.) paragrafında bulunan "... tarafından düzenlenen 25/05/2015 tarihli raporda, A olarak gösterilen 5592 Ada, 2 Nolu Parselin, 849 m2'sinin, B ile gösterilen 5592 Ada, 4 No'lu parselin 585 m2'sinin, C ile gösterilen 5592 ada 5 No'lu parselin 1343 m2'sinin, D ile gösterilen 5614 ada 6 No'lu parselin 41 m2'sine, G ile gösterilen 5592 ada 7 No'lu parselin 305 m2 sinin" ifadesinden sonra gelmek üzere "İmar sicil kayıtlarının İPTALİ ile" ifadesinin eklenmesine hükmün HUMK'nun 438/7. maddesi gereğince değiştirilmiş ve DÜZELTİLMİŞ bu şekliyle ONANMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 17/12/2019 gününde oy birliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy