MAHKEMESİ :Ağır Ceza Mahkemesi
SUÇ : Nitelikli dolandırıcılık, Görevi kötüye kullanma
UYGULAMA : 1- Sanıklar ... ve ...'ın,nitelikli dolandırıcılık suçundan, ayrı ayrı; Beraat
2- Sanık ...'nın üzerine atılı bulunan görevi kötüye kullanma suçundan; Beraat
Nitelikli dolandırıcılık suçundan sanıklar ... ve ...'ın beraatlerine ve görevi kötüye kullanma suçundan sanık ...'nın beraatine ilişkin hükümler katılan vekili tarafından temyiz edilmekle dosya incelenerek gereği düşünüldü;
Gerekçeli karar başlığında 01/01/2008 olarak yazılan suç tarihinin taşınmazların satış tarihi olan 15/09/2008 olarak mahallinde düzeltilmesi mümkün görülmüştür.
Sanık ...'nin Didim ilçesinde emlakçılık yaptığı, katılan ile daha önceden gayrimenkul alım satımı yaptıkları, katılanın 2145 ada 7 parsel üzerindeki depo vasfındaki taşınmazını satmak istemesi üzerine sanık ... aracılığı ile müşteri olarak sanık ... ile 45.000 YTL'ye anlaştıkları, ancak tapu işlemleri sırasında katılana ait satışa konu depo ile birlikte katılanın bilgisi ve rızası olmaksızın yakın parselde bulunan 275 m2'lik evinin de satışının sağlandığı, bu suretle sanıklar ... ve ...'ın nitelikli dolandırıcılık suçunu, sanık ...'nın görevi kötüye kullanma suçunu işlediklerinin iddia edildiği olayda;
Dava konusu olayda, katılanın iradesi depo niteliğindeki taşınmazın satılması iken, sanıkların ortak eylemleri ile katılanın iradesi hilafına depo ile birlikte dubleks dairesinin de satıldığı, sanıklar ... ve ... tarafından satış bedelinin ödenmemesi, satıştan sonra taşınmazın devamlı el değiştirmesi, zararın giderilmesi için sanık ...’nin akrabalarınca yapılan sözleşmeler, sanık ...'ın ifadesi ile; deponun devri için tapu müdürlüğüne giderken evin satışı konusunda katılana herhangi birşey söylememesi için sanık ... tarafından uyarılması, ev için kredi çıkmadığından ...'e para vermediği ve evin katılana tekrar devri için ...'in ...'dan vekaletname aldığı yönündeki beyanları, suça konu satış işleminden sonra katılan ile sanık ..., ... ve ...'nin kardeşleri ..., ...'nin 05.11.2008, 10.11.2008 ve 15.11.2008 tarihlerinde alacak borç ilişkisini bitirecekleri vaadiyle katılanı oyalamak maksatlı çeşitli sözleşmeler yaptıkları ve sanık ...'nın sanıkları tanıdığını ve tapuda yapılan satış işlemlerini kendisinin yapmadığını söylemesine rağmen, katılanın tapu senetlerini imza aşamasında sanık ...'ya "depomu satıyorum değil mi ?" diye sorduğunu, ...'in de "evet abi, deponu satıyorsun" demesi üzerine tapudaki evrak ve belgeleri imzaladığı, ...'un ifadelerindeki, katılanın imzasını kimin aldığı ve sanık ...'nın hangi aşamalarda işlemlere dahil olduğuna ilişkin çelişkili ifadelerinin bulunması iddiaları karşısında, gerçeğin kuşkuya yer bırakmayacak şekilde tespiti açısından, sanık ...'in beyanlarıyla katılanın ev ile ilgili alacağının kalmadığı tamamını aldığı konusundaki ifadeleri, sanıklarla katılan arasında evin satış bedeline ilişkin yapılan anlaşmanın, ödemenin ve ödemelere ilişkin belgelerin olup olmadığı, katılan tarafından sanıklar aleyhine açılan tapu iptali ve tescil davasının akibeti araştırılması, tapu işlemlerine sanık ... başladığı halde devam eden işlemlere diğer görevliler ...'ın dosya hazırlama işlemlerini yaptığı ve ...'un imza ettirdiği işlemlerde, tapu memurlarının taşınmaz satışı konusunda iş tanımının, yetki ve görevlendirmenin kime yapıldığı, sürecin nasıl işlemesi gerektiği ve nasıl işlediğinin ilgili birime sorularak araştırılması ve satış işleminin ne şekilde gerçekleştirildiği hususunun açıklığa kavuşturulması, tanık Memnune'nin beyanları arasındaki çelişkinin usulünce giderilmeye çalışılmasından sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bütün sanıkların baştan itibaren dolandırıcılık kastı ile iştirak halinde hareket edip etmediklerinin açıklığa kavuşturulması ve sanıkların hukuki durumlarının ayrı ayrı tayin ve tespiti gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması,
Bozmayı gerektirmiş, katılan vekilinin temyiz itirazları bu itibarla yerinde görülmüş olduğundan hükmün bu sebepten dolayı 5320 sayılı Kanunun 8/1. maddesi gereğince uygulanması gereken 1412 sayılı CMUK’nın 321. maddesi uyarınca BOZULMASINA, 06/04/2021 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy