(818 S. K. m. 355)
Dava: Yukarıda gün ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen incelenmesi davacılar vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacılar vekili gelmedi. Davalılar Hasan Yaprak vs. vekili gelmedi. Davalı Sadi Onur geldi. Sair davalılar gelmedi. Temyiz dilekçesinin süresi içerisinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra eksiklik sebebiyle mahalline gönderilen dosya tekrar gelmekle dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Dava, 28.5.1991 tarihli kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin feshi ve devredilen tapu paylarının iptali için açılmış, mahkemece davanın reddine dair verilen karar davacılar vekilince temyiz edilmiştir.
Sözleşmeye göre inşaatın 3 yıl sonra, yani 28.5.1994'te ikmal olunup teslimi gerekirken 27.10.1999'a kadar inşaat bitirilememiş, %15 seviyesinde terkedilmiştir. Bu hali ile yüklenici zamanında eseri teslim etmeyerek temerrüde düşmüş ve davacıların akdin feshini isteme hakları doğmuştur. Öte yandan yükleniciden inşaatta yapılacak bağımsız bölümleri satın alan kişilerin hakları, yüklenicinin edimini tamamen yerine getirmesi halinde oluşmakta ve satın alan kişilerin de bu durumu hayatın olağan akışı gereğince bilmeleri gerekmektedir. Yükleniciden arsa payı satın alanlar böyle bir halde iyiniyet savunmasında bulunamazlar. Hal böyle olunca inşaatın getirilen seviyesi nazara alınarak mahkemece akdin feshine ve yükleniciden tapuda pay satın alan üçüncü kişilerin tapu kayıtlarının iptal edilmesine (arsa sahibinden pay satın alan M. Zeki Yeşil hariç) karar verilmesi gerekirken davanın tamamen reddedilmesi doğru görülmemiş kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarda açıklanan sebeplerle hükmün temyiz eden davacılar yararına BOZULMASINA, duruşmada vekille temsil olunmayan davacılar yararına vekalet ücreti takdirine yer olmadığına, ödediği temyiz peşin harcının istem halinde temyiz eden davacılara geri verilmesine, 07.02.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy