(1086 S. K. m. 437)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: 1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2- Dava, fazla olarak yapılan kattaki dairelerin %40 paylarının davacılar adına tescili veya bedellerinin tahsili ile bu dairelerden elde edilen kiranın davacıların payları oranında tahsili istemleriyle açılmış, mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı tarafça temyiz edilmiştir.
Davaya konu teşkil eden dairelerin onaylı projesine, inşaat ruhsatına ve imara aykırı yapıldıkları bilirkişilerin raporu içeriğinden anlaşılmaktadır. Mahkemece de bu nedenle dava reddedilmiştir. Ancak dava konusu dairelerin bulundukları katın tadilat projesiyle yasal hale getirilmesinin mümkün olup olmadığı konusunda herhangi bir araştırma yapılmamıştır. Bilirkişilerin raporlarında da bu konuda bir açıklama yer almamaktadır. Bu konularda araştırma yapılmadan davanın reddi doğru olmamıştır. Ayrıca inşaatın projesine, ruhsatına ve imara aykırı yapılmasında sorumluluk davalı yüklenicide olduğundan, bu durum arsa sahiplerinin kira bedeli istemelerine engel değildir. Mahkemece yapılacak iş, dava konusu dairelerin bulunduğu katın yasal hale getirilmesinin mümkün olup olmadığının ilgili yerlerden araştırılmasından, gerekli belgelerin dosyaya getirtilmesinden, bundan sonra bilirkişilerden ek rapor alınmasından, yasal hale getirilmesi mümkünse tadilat projesi ve diğer hazırlıkları yapıp inşaatı yasal hale getirmesi için davalı yükleniciye uygun süre verilmesinden ve sonucuna göre karar oluşturulmasından, yasal hale getirilmesi mümkün değilse, sadece kira yönünden davanın kabulü, diğer yönlerden reddinden ibarettir.
Eksik araştırma sonucu davanın tamamının reddedilmesi nedeniyle kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın davacılar yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istekleri halinde temyiz eden davacılara geri verilmesine, 27.01.2003 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy