(818 S. K. m. 355)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Dava kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanmıştır. Davacı arsa sahipleri açılan bu davada inşaatın süresinde tamamlanmaması yüzünden oluşan gecikme cezası ile inşaatın ruhsatsız yapılması nedeniyle belediyeye ödenen para cezasının tahsilini ve inşaatın yasal hale getirilmesi için gerekli giderlerin ödetilmesini talep etmişler, mahkemece davanın tamamen reddine dair verilen karar davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Eseri imar mevzuatına uygun yapmayarak eksik bırakan davalı yüklenicinin temerrüdü gerçekleştiğinden arsa sahiplerinin akdin ifasını, gecikmeden doğan zararlarını talep hakları vardır. Yine yasaya aykırı yapılan binanın imar mevzuatına uygun hale getirilmesini de talep edebilirler. Bu nedenle mahkemece ilgili belediyeden yapının mevcut durumu ve imara, plan ve projesine uygun hale getirilip getirilemeyeceği sorulup gerektiğinde mahallinde yeniden keşif yapılarak yasal hale getirilmesi için gereken işlemler ve bunun için yapılması lüzumlu masrafın neden ibaret olduğu belirlenip bulunacak miktarın davalıdan tahsiline, kaçak inşaat nedeniyle belediyece kesilen para cezası davacılar tarafından ödenmiş ise bu ödemenin de davalıdan alınmasına ve inşaatın imar mevzuatı çerçevesinde yapılması halinde arsa sahiplerine isabet edecek bağımsız bölümlerin adedi belirlenip bu bölümler için gecikme cezasına hükmedilmesi gerekirken eksik inceleme ve yanlış değerlendirme ile davanın reddi doğru olmamış kararın bozulması uygun bulunmuştur.
Sonuç; Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün temyiz eden davacılar yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istekleri halinde temyiz eden davacılara geri verilmesine, 19.04.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy