(4721 S. K. m. 692) (1086 S. K. m. 73)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili gelmedi. Davalı vekili avukat S. B. geldi. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan davalı avukatı dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmıştı. Bu kere dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi istemiyle açılmış, mahkemenin kabule dair kararı davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Altındağ 8. Noterliği'nce düzenlenen 04.07.2003 tarihli sözleşmede, davacılardan ayrı arsa sahipleri bulunduğu gibi sözleşmenin konusu Çankaya 5. Bölge 7462 ada 12 nolu parselin tapu kaydında da davada yer almayan E. Ö., M. Ö., D. Ö., F. E., A. T., S. K., H. Y., A. Ö.'ın paydaş oldukları anlaşılmaktadır. Türk Medeni Kanunu'nun 692. maddesi hükmünce aynı malın özgülendiği amacın değiştirilmesi korumanın veya olağan şekilde kullanmanın gerekli kıldığı ölçüyü aşan yapı işlerine girişilmesi veya paylı malın tamamı üzerinde tasarruf işlemleri yapılması oybirliğiyle aksi kararlaştırılmış olmadıkça bütün paydaşların kabulüne bağlıdır. Bu nedenlerle davada yer almayan tapu maliklerinin davaya muvafakatlerinin alınması, muvafakat etmezlerse onlar hakkında ayrıca dava açmaları için davacılara süre tanınması, açılacak davaların birleştirilmesi, böylece taraf teşkili sağlandıktan sonra uyuşmazlığın esasının incelenmesi gerekir. Eksik taraf teşkili ile davanın kabulü doğru olmamış, kararın bozulması uygun bulunmuştur.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, 550,00 YTL duruşma vekalet ücretinin davacılardan alınarak Yargıtay duruşmasında vekille temsil olunan davalıya verilmesine, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 07.03.2008 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy