(818 S. K. m. 355)
Dava: Asıl ve birleşen davalar, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ifasının gerçekleşememesi nedeniyle uğranılan zarar ile harcamaların tazminine ilişkindir.
Mahkemenin asıl ve birleşen davaların tümüyle reddine dair kararı asıl davanın davacısı ile birleşen davaların davacıları A. E. ile M. V. U. tarafından temyiz edilmiştir.
Karar: 1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle sözleşmenin 18. maddesinde inşaat için yapılan harcama ve masrafların istenemeyeceğine, mahkemenin bunların dava tarihine endekslenerek talep edilen tutarın reddine dair kararında bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı ve birleşen davaların davacıları A. E. ile M. V.' in tüm, davacı ve birleşen davaların davalısı N. A.'ın aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları reddedilmektedir.
2- Taraflar arasındaki 11.05.1987 gün ve 22064 yevmiye nolu düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesinin 4.maddesinde, (3 ve 35 parseldeki) yüzde elli nispetindeki hisselerin kısmi bedeli olarak tapudaki hisse devri sırasında N. A. tarafından mal sahiplerine toplam 243.000.000 TL. Ödeneceği belirtilmiştir. Davaya cevap dilekçelerinde, kendilerine o tarihte 243 milyon lira ödeme yapıldığı hususu davalıların kabulündedir. Bu haliyle 243 milyon liranın inşaata yapılan bir masraf olmayıp sözleşme bedeli olarak ödendiği uyuşmazlık konusu değildir. Öte yandan dava açıldıktan sonra 16 Nisan 2004 tarihli ihtarnameleriyle davalılar akdi feshettiklerini davacıya bildirmiştir. Davada sözleşme bedelinin istirdadı istenildiğine göre akdin feshinde tarafların iradesinin birleştiği kabul edilmedi, 243 milyon liranın denkleştirici adalet kuralları uyarınca davanın açıldığı 02.07.2004 tarihi itibariyle (akid davadan sonra feshedildiğinden) ulaştığı değer bilirkişiye hesaplattırmalı, davacı yüklenicinin kiraya vermek suretiyle sonucuna uygun hüküm kurulmalıdır. Bu hususlar üzerinde durulmadan yazılı gerekçeyle davanın reddi doğru olmamış, kararın bozulması uygun bulunmuştur.
Sonuç: Yukarıda (1.) bentte açıklanan nedenlerle davalı ve birleşen davalarda davacıları A. E. ile M. V.' in tüm, davacı ve birleşen davalıların davalısı N. A.' in diğer temyiz itirazlarının reddine, (2.) bent uyarınca hükmün N. A. yararına BOZULMASINA, aşağıda yazılı bakiye 1,80 YTL temyiz ilam harcının temyiz eden davalı-k.davacılar A. E., M. V. U.' ndan alınmasına, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacı-k.davalı N. A.' a geri verilmesine, 28.02.2008 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy