Mahkemesi:Asliye Hukuk Hakimliği
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
K A R A R -
Davacı yüklenici tarafından açılan asıl davada iki ayrı sözleşme ile üstlenilen işler nedeniyle kararlaştırılan götürü bedellerden ödemelerin mahsubu suretiyle, dış cephe sıvalarının yapımı işi için bakiye 13.100, 00 TL, kalorifer tesisatı ve doğrama işleri yapımı nedeniyle bakiye 15.980,00 TL olmak üzere toplam 29.080,00 TL’nin tahsili talep edilmiştir.Davalı iş sahibi asıl davanın reddini savunmuş, birleştirilen davasında ise ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2002/19 D.İş tespit dosyasında alınan bilirkişi raporuna göre eksik ve kusurlu işlerin dava tarihi itibariyle ikmali için gereken bedel 10.685,00 TL ile fiyat artışları nedeniyle uğranılan zarar tutarı 3.500,00 TL olmak üzere toplam 14.185,00 TL’nin tahsilini talep etmiştir.Mahkemece asıl davanın kısmen kabulü ile 6.536,00 TL’nin 14.04.2001 temerrüt tarihinden itibaren yasal faiziyle davalıdan tahsiline, fazlaya ilişkin istemin reddine, kooperatif tarafından açılan ve birleştirilen dava yönünden ise 14.185,00 TL alacağın dava tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte tahsiline karar verilmiş, karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı-karşı davacı kooperatifin tüm, davacı ve karşı davalı yüklenicinin ise aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir.
2-Taraflar arasında 30 adet dairenin dış cephe kaba ve ince sıvalarının yapımı, salon ve odalarının şaplarının, dış cephe boyasının malzemeli olarak yapımı için imzalanan sözleşmeye göre işin götürü bedeli 18.000,00 TL, kalorifer tesisatının ve oda kapı kasalarının malzemeli yapımı montaj yapılmak kaydıyla ikmal edilmesi, balkon kapılarıyla merdiven aydınlık çerçevelerinin yapılarak monte edilmesi için yapılan ikinci sözleşmeye göre işin götürü bedeli 42.000,00 TL’dir. Her iki sözleşme ile kararlaştırılan götürü bedel 60.000,00 TL ye baliğ olmaktadır. Mahkemenin kabulüne göre her iki iş nedeniyle davacı yükleniciye yapılan toplam ödeme tutarı ise 36.925,00 TL’dir. Davalı iş sahibi eksik işler bedelinin tahsili için ayrıca dava açtığından yüklenicinin bakiye iş bedelinin tahsili için açtığı bu davada eksik işler bedelinin götürü bedelden mahsubuna gerek bulunmamaktadır. Yükleniciye yapılan toplam ödeme tutarıyla (36.925,00 TL) iş sahibi kooperatifin her iki sözleşme kapsamında iken 3. kişilere yaptırdığı işler nedeniyle yapmış olduğu ödemelerin tutarı (3.259,00 TL cam bedeli, 4.280,00 TL ...- ... firmasına ödenen bedel) olan 7.539,00 TL götürü bedelden mahsup edilmek suretiyle asıl davanın 15.536,00 TL üzerinden kabulü gerekirken, birleşen davaya konu edildiği halde eksik işler bedeli mahsup edilmek suretiyle her iki iş nedeniyle yüklenici alacağı olarak yazılı şekilde 6.536,00 TL’nin tahsiline karar verilmesi doğru olmamıştır.İş sahibi kooperatif tarafından açılan ve birleştirilen davada eksik ve kusurlu işler bedeli olarak 10.685,00 TL’nin tahsili talep edilmiştir. Davacı tarafından talep edilen bedel dava tarihinden önce yaptırılan 2002/19 D.İş tespit dosyasındaki rapora göre tespit tarihi itibariyle mahalli piyasa rayiçlerine göre eksik işlerin ikmali için gereken bedeldir. Birleşen davada bu miktar alacağın tahsiline karar verilmesi doğru ise de davacı talebi içinde yer alan ve imalâtların zamanında yapılmamış olması nedeniyle meydana gelen fiyat artışları nedeniyle oluşan zarara ilişkin 3.500,00 TL’lik davacı kooperatif talebinin reddi yerine kabulüne karar verilmiş olması da doğru olmamış, kararın açıklanan bu yönden de bozulması gerekmiştir.SONUÇ: Yukarıda 1. bendde açıklanan nedenlerle davalı karşı davacı kooperatifin tüm, davacı ve karşı davalı yüklenicinin diğer temyiz itirazlarının reddine, 2. bendde açıklanan nedenlerle hükmün temyiz eden davacı-karşı davalı yüklenici lehine BOZULMASINA, aşağıda yazılı bakiye 330,95 TL temyiz ilam harcının temyiz eden davalı-k.davacı ....’ndan alınmasına, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacı-k.davalı ... İnş. Taah. Otomotiv Turz. Nak. San. Tic. Ltd. Şti.’ye geri verilmesine, 18.01.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.