Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, 20.06.2007 tarihli Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin feshi istemiyle açılmış, mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar davalı vekilince temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
2-Usulüne uygun biçimde düzenlenen sözleşme ile davacılara ait 2152 ada 5-6 ve 7 nolu parsellerdeki taşınmazlar üzerinde arsa payı devri karşılığında inşaat yapılması hususunda davalı ile anlaşma yapılmış ve inşaatın teslim süresi komşu parsellerin tevhit edilip edilmemesine göre ayrı ayrı belirlenmiştir. Davacı tarafından dayanılan tespit raporunda 2152 ada 2 ve 9 nolu parsellere inşaat yapılıp yapılmadığının tespiti istendiğine göre inşaatın sözleşmede belirtildiği gibi aynı adadaki 2'den 9'a kadar parsellerin birleştirilerek yapılacağının kabulü gerekir. Bu durumda sözkonusu parsellerin tevhit işlemleri için gerekli süre ve bu parseller üzerinde inşaat yapımını engelleyen başka sebepler varsa olabilecek gecikmelerin teslimi gereken süreye eklenerek davalı yüklenicinin temerrüde düşüp düşmediği belirlenmelidir. Bu nedenle mahkemece ilgili belediyeden inşaatla ilgili olarak ne gibi işlem yapıldığı sorulup dosyasının celbedilmesi, yukarıda sözü edilen tapu kayıtlarının tapu sicil müdürlüğünden getirtilip üzerlerinde takyidat bulunup bulunmadığı, tevhit için ne gibi işlemler yapıldığının saptanması, bundan sonra dava konusu parseller üzerinde keşif yapılarak seçilecek bilirkişi kurulundan rapor alınması ve sonucuna göre davalı temerrüdünün oluşup oluşmadığı takdir olunup davanın karara bağlanması gerekirken eksik inceleme ile ve başka parseller üzerinde yapılan tespit raporuna dayanılarak davanın kabulü doğru olmamış, kararın bozulması uygun bulunmuştur.
SONUÇ:Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle davalının sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca kabulüyle hükmün davalı yararına BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 19.01.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy