Mahkemesi:Asliye Hukuk Hakimliği
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
K A R A R -
Dava kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi, tapu iptâli, tescil ve alacak istemleriyle açılmış, mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar davacı yüklenici kooperatif tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasında 31.12.1996 tarihli asıl, 02.04.1997 ve 24.02.1999 tarihli ek sözleşmeler ile kat karşılığı inşaat yapımı kararlaştırılmıştır. Sözleşmelere konu olan taşınmazlar tapuda davalı kooperatif adına kayıtlı olan ... ili ... ilçesi ...mahallesi mevkiinde kâin 720 Ada 41, 6570 Ada 1 ve 720 Ada 126 parsel nolu taşınmazlardır. Sözü edilen bu taşınmazlar ifraz ve tevhit sebebiyle kapatılmış 1923 Ada 1 parsel ve 6570 Ada 9 parsel olarak davalı kooperatif adına kat irtifakı tesis edilerek tescil edilmiştir. Mahkemece tapu iptâli ve tescil kararı verilirken sadece sözleşmeye konu olan taşınmazlardan sözedilmesi ve ifraz-tevhid sonucu oluşan taşınmazların hangileri olduğu belirtilmeksizin taşınmazda 49,65 dairelik arsa payının davalı kooperatif adına olan tapu kaydının iptâli ile davacı kooperatif adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi infazı kabil olmayan bir karar niteliğindedir. Hüküm fıkrasında infazı kabil olacak şekilde hüküm oluşturulması HMK'nın 297. maddesi hükmü gereğidir. Bu itibarla hüküm fıkrasında tevhidle oluşan taşınmazların ada ve parsel numaraları açıkca zikredilerek ve davacı kooperatif adına tesciline karar verilen 49,65 adet dairenin hangi parselde yer aldığı, tescil edilen bağımsız bölümlerin numaraları ve arsa payları da gösterilmek suretiyle, infazı kabil olacak şekilde hüküm kurulması gerekirken bu husus nazara alınmayarak yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir.SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün temyiz eden davacı yararına BOZULMASINA, bozma nedenine göre davacının diğer temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya geri verilmesine, 30.12.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.