Mahkemesi:Asliye Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi'nden kaynaklanmış olup teslimdeki gecikme nedeniyle kira bedeli ile eksik ve kusurlu imalât ile yüklenici tarafından ödemesi gereken vergi, resim, harçların tahsili ve bunların yüklenici namına yapabilmeleri için nama ifaya izin verilmesi istemine ilişkindir. Islahla nama ifaya için verilen işlerle ilgili bedelleri karşılamak üzere yükleniciye bırakılan 1036 ada 3 parselde 6 nolu ve 1036 ada 11 parselde 1, 3 ve 10 nolu bağımsız bölümlerin satışına izin ve yetki verilmesi talep edilmiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar, davalı vekilince temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-Davacının nama ifaya izin talep ettiği eksik ve kusurlu işlerin giderim bedeli ile kira bedeli toplamı 77.582,06 TL'dir. Davacı, 1036 ada 3 parseldeki 6 ve 1736 ada 11 parseldeki 1, 3 ve 10 nolu bağımsız bölümlerin satışına izin verilmesini istemiştir. Nama ifaya izin verilmesi halinde bunun bedelinin karşılamasını temin için talep üzerine yükleniciye ait bağımsız bölümlerin satışı için arsa sahibine yetki ve izin verilebilirse de bunun için talep edilen bağımsız bölüm ya da bölümlerin yükleniciye bırakılan ve onun adına kayıtlı bağımsız bölüm ya da bölümler olması ve eksik ve kusurlu işler ile gecikme tazminatı miktarını karşılayacak sayıdaki bağımsız bölümün satışıyla ilgili izin ve yetki verilmesi gerekmektedir. Mahkemece bu yönde bir araştırma yapılmadığı gibi hangi bağımsız bölümlerle ilgili hüküm kurulduğu da belirtilmemiştir.Bu durumda mahkemece öncelikle satışa izin ve yetki talep edilen ... ili ... ilçesi ... mahallesi 1036 ada 3 parsel 6 nolu ve 1036 ada 11 parsel 1, 3 ve 10 nolu bağımsız bölümlerin tapu kayıtları intikalleriyle birlikte getirtilip sözleşmeye göre arsa sahibine bırakılan bağımsız bölümlerden olup olmadığı gözetilerek, konusunda uzman teknik bilirkişi marifetiyle bu bağımsız bölümler üzerinde keşif de yapılmak suretiyle keşif tarihi itibariyle mahalli piyasa rayiçlerine göre satış değeri tespit ettirilip nama ifaya izin verilen 77.582,06 TL giderim ve kira bedellerini karşılayacak miktarda bağımsız bölümün ada, parsel ve bağımsız numarası da belirtilerek satışına izin ve yetki verilmesi gerekirken, bu konuda herhangi bir inceleme yapılmaksının ve satışa izin verilen bağımsız bölümlerin numaraları belirtilmeksizin satışa izin ve yetki verilmesi doğru olmamış, kararın bozulması uygun bulunmuştur.SONUÇ: Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle davalının diğer temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca kabulüyle hükmün davalı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, karara karşı tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme isteminde bulunulabileceğine 19.09.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy