(818 S. K. m. 106)
Dava ve Karar: Davacı Sosyal Sigortalar Kurumu ile M.M. Arı Yapı Kooperatifi ve davalı müteahhit Orhan arasında, Çankaya'da 10 daireli bir apartman yapılması hususunda 19.1.1968 tarihinde üçlü bir sözleşme kurulmuştur. Apartmanın 23.12.1968 tarihinde tamamlanarak teslim edileceğinde herhangi bir anlaşmazlık yoktur.
Davalı müteahhit 22.12.1968 tarihli bir yazı ile M.M. Arı Yapı Kooperatifi İnşaatının bitirildiğini davacıya bildirmiştir. Geçici kabul için yapılan incelemede tüm noksan ve kusurlu işlerin tutarının % 5'ten ibaret bulunduğu saptanmıştır. Sözleşmenin II. maddesine göre noksan ve kusurlu işlerin yerine getirilmesi ile davalı yükümlüdür. Hal böyle iken davalı müteahhidin işten el çektiği ve iş yerini terkeylediği dosyadaki belgelerden anlaşılmaktadır. Davalının bu temerrüdü nedeniyle davacının sözleşmeyi feshetmesi, eksik ve kusurlu işleri müteahhit adına gidermesi gerekirken 320 gün bekleyip, 7.11.1969 tarihinde sözleşmeyi bozması ve beher gün için 400 liradan tutarı 128.000 lira gecikme cezası istemesi iyi niyet kurallarıyla bağdaşmaz.
Öyleyse, akdin bozulması için sözleşmenin 4. maddesinde öngörülen 30 günlük sürenin beklenmesi ve bu süreye ait cezaya hükmedilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle mahalli mahkeme kararının davalı yararına BOZULMASINA, oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy