(818 S. K. m. 19)
Dava, davacının maliki olduğu arsayı iki daire karşılığında davalı yüklenicilere tapuda devir ve ferağ ettikten sonra arsa devri dolayısıyla ödemek zorunda kaldığı 11.628 lira tutarındaki verginin davalılardan alınması isteğinden ibarettir.
Mahkeme, sözleşme ve bilirkişi mütalaası uyarınca davanın reddine karar vermiştir.
Davaya destek yapılan 29.11.1973 günlü sözleşme gereğince davacı arsasını daire karşılığı davalılara devri taahhüt etmiş ve sözleşme uyarınca da taşınmazı davalılar üzerine geçirmiştir. Sözleşmenin 3.maddesinde bu sözleşme dolayısıyla davacının üstleneceği giderler sadece kendisine verilecek dairelerin tapu ve iskan masrafları olarak belirtilmiştir. Sözleşmeye göre diğer masraflar müteahhitler tarafından ödenecektir. Bundan çıkan anlam, her türlü inşaat giderlerini davalılara düşen dairelerin tapu ve iskan giderlerini ve bunun sonucu olarak arsanın devri dolayısıyla gerçekleşen vergileri davalıların ödemekle yükümlü olduklarıdır. Tapudaki devir işleminde satış bedeli 37.500 lira gösterilmiş ve bu bedel üzerinden emlak alım vergisi davalılarca ödenmiştir. Ne var ki Maliye Takdir Komisyonunca arsaya kararında yazılı nedenlere dayanılarak 120.000 lira bedel takdir edilmiş ve bu bedel esas alınarak davalıdan gayrimenkul değer artışı ve mali denge vergisi olarak daha 11.628 lira tahsil edilmiştir. İlgili yasa gereği verginin mükellefi arsayı devir etmiş olan davacı ise de taraflar arasında yapılan sözleşme ile davalıların davacıya karşı vergi giderini üzerlerine almağa hukuki bakımdan bir engel yoktur.
Bu nedenlerle davalının 3000 lira ödeme def'ine ilişkin savunmasının delilleri toplanarak hasıl olacak sonuç dairesinde bir karar vermek gerekirken yazılı nedenlerle davanın red edilmesi doğru görülmemiştir.
Yukarıda yazılı nedenlerle kararın BOZULMASINA oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy