(818 S. K. m. 355)
Dava: Taraflar arasındaki davanın Eskişehir Asliye 2. Hukuk Hakimliğince görülerek davanın reddine dair verilen hükmün temyizen incelenmesi davacı avukatı tarafından istenmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davacı vekili dava dilekçesinde, davalı tarafından yapılan inşaatın anlaşma gereğince müvekkiline 2.3.1978 gününde teslim edilmesi gerekirken,1978 Kasım ayında teslim edildiğini, böylece daire ve dükkanın geç tesliminden dolayı sözleşme hükmü uyarınca 40.000 lira kira bedeli ödemesi gerektiğini beyanla, bu paranın davalıya ödetilmesini istemiştir.
Davalı savunmasında, bazı ilave ve tadilat istendiği için inşaatın geç teslim edildiğini 1978 Temmuz ayı içerisinde davacının taşınmazı teslim aldığını esasen tahliyenin de geç sağlanması nedeniyle inşaata geç başlandığını teslimin yapılması dolayısiyla tazminat istenemeyeceğini beyanla davanın reddini talep eylemiştir.
Mahkemece, taşınmazın davacıya teslim edilmesi ve davacının daire ve dükkanı fiilen teslim alması nedeniyle, tazminat istemi ortadan kalktığından, davanın reddine karar verilmiştir.
Davacı, sözleşme konusu daire ve dükkanının 3.2.1978 gününde teslim edilmesi gerekirken, kasım 1978 tarihinde teslim edilmesi dolayısiyla, taraflar arasında düzenlenen inşaat sözleşmesinin 33. maddesine dayanarak kira mahrumiyeti nedeniyle 40.000 lira kira tazminatı istemektedir.
Davacının bu isteminde haklı olup olmadığının saptanması için, taraflar arasında uyuşmazlık konusu olan fiilen teslim tarihinin kesin olarak tespiti ile birlikte davalının yerin kendisine geç teslim edildiği ve bazı ilave ve tadilat yaptırılması sebeplerinden dolayı inşaatın geç bitirildiği yolundaki savunmasının tahkiki ve bu konularda tarafların gösterecekleri kanıtların toplanması ve tanıklarının dinlenilmeleri ile sözleşmede kabul edilen teslim tarihine göre tüm teslimde bir gecikme olup olmadığının saptanması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir. Tarafların bu konudaki delilleri toplanmadan eksik inceleme ile yazılı biçimde olayda teslimin varlığına dayanılarak davacının artık kira tazminatı isteyemiyeceğinin kabulü suretiyle, davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Sonuç: Kararın yukarıda belirtilen nedenle davacı yararına BOZULMASINA, 6.7.1979 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy