(818 S. K. m. 358, 359, 362)
Dava: Taraflar arasındaki davanın Manisa Asliye 1. Hukuk Hakimliğince görülerek sübut bulmayan davanın reddine dair verilen 31.12.1980 tarih ve 645-655 sayılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davacı avukatı tarafından istenmiş olmakla;
Karar: Taraflar arasında kurulan sözleşme gereğince 50. pafta, 375 ada, 11 parseldeki dava konusu zemin katın mülkiyetinin davacı yükleniciye verileceği ihtilafsızdır. Gelen tapu kaydından bu yere isabet eden 40/234 arsa payının davalı adına yazılı olduğu anlaşılmaktadır.
İkinci defa yerinde yapılan keşifte taşınmazın zemin katı hariç tüm dairelerin kullanılmakta olduğu ve bir eksiklikleri bulunmadığı 28.12.1980 günlü bilirkişi raporuyla tespit edilmiştir. Dava konusu zemin katta görülen eksiklikler ise, bu katın davacıya verilmesi halinde sadece onu ilgilendireceğinden ve davalıya zararlandırıcı bir nitelik taşımadığından, karşılığı olan arsa payının davacı adına geçirilmesine engel teşkil etmez.
Ne varki, davalının 3.9.1979 tarihli cevabi ihtarında belirttiği eksik ve kusurlar ile varsa gecikmeden doğan kira bedelini sözleşme şatları dairesinde davacıdan istemeğe hakkı vardır. Bu durumda birlikte ifa sözkonusudur.
O halde, mahkemece yapılacak iş, B.K. 358 ve 562. maddeleri göz önünde tutulmak suretiyle davalının kendisine ait daireleri teslim alırken B.K. nun 359. maddesi gereğince işin mutat cereyanına göre imkan bulur bulmaz muayene ve ihbar görevini yerine getirip getirmediğini, zımnen kabul etmiş sayılıp sayılamıyacağını araştırmak ve bu yasal kurallar içinde alacağını saptamak, mevcut olduğu takdirde bu Alacağın kendisine ödenmesi kaydıyla tescile karar vermekten ibarettir.
Mahkemenin bu yönleri gözden kaçırmak suretiyle davanın reddine karar vermiş olması usul ve yasaya aykırıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle hükmün davacı yararına BOZULMASINA, 3.000 lira duruşma vekalet ücretinin davalıdan alınıp davacıya verilmesine, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine 14.5.1981 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy