(818 S. K. m. 355, 360)
Dava: Taraflar arasındaki davanın, Bakırköy Birinci Asliye Hukuk Hakimliği'nce görülerek mahkeme ilamında belirtilen gerekçelere binaen verilen 29.12.1992 tarih ve 56-1039 sayılı hükmün temyizen tetkiki davacı tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla; dosyadaki kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Temyiz olunan karar 29.12.1993 tarihinde verilmiştir. Davanın değeri 4.000.000 lirayı aşmadığından 3156 sayılı Kanunla değiştirilen HUMK. nun 438/1. maddesi hükmü uyarınca temyiz incelemesi dosya üzerinde yapılmıştır.
Dava, davalı yüklenici tarafından hatalı ve kusurlu olarak yapılan ve bu haliyle kabulü mümkün olmayan inşaat nedeniyle sözleşmenin fesih ve iptali isteğine ilişkindir. Yargılama sonucu mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar Dairemizce davalı yüklenicinin de delillerinin incelenmesi ve binaya bu haliyle oturma izni verilip verilemeyeceğinin merciinden sorulması için bozulmuş, uyulan bozma kararı, gereğince alınan bilirkişi raporuna göre davanın reddine karar verilmiş, bu karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Bilirkişi raporunda binanın tasdikli projesine aykırı olarak her katta 2 daire yerine 1 daire, bodrumda dükkan yerine 2 oda,1 mutfaktan oluşan mesken yapıldığı ve kolonların 30cm. yerine 25 cm. bırakıldığı belirtilmiştir. İkinci bilirkişi raporunda da bu olgular tekrarlanmış ve ancak tadilat projesi yapıldıktan sonra davacıya bodrum yerine zeminden dükkan verilebileceği bildirilmiştir. Ne var ki taraflar bu öneriyi kabul etmemiştir. Öte yandan, belediyece inşaat projeye aykırı olduğu için mühürlenmiş ve bir kısım eklentileri yıkılmıştır. Bu durumda sözleşmeye ve projeye aykırı olarak yapıldığı, iskana müsait olmadığı sabit olan ve kamu düzenine aykırılığı saptanmış binanın davacı arsa maliki tarafından kabulü istenemeyeceğinden davacı sözleşmenin feshini istemekte haklıdır. Bu nedenle mahkemece davanın reddi yolunda hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
Sonuç: Yukarda yazılı nedenlerle hükmün davacı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya geri verilmesine, 30.09.1993 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy